2 Kreveti·2 Kupaonice·114 m²
Dobrodošli u svijetlu i modernu nekretninu u mirnom području blizu La Cala de Mijas. Ovdje živite u blizini golfa, prirode i mora, dok su restorani, trgovine i popularna promenada udaljeni samo nekoliko minuta.
Prostrana terasa postaje prirodni dodatni prostor za život i također nudi mogućnost zatvaranja (uz potrebne dozvole). Stvara fleksibilan prostor koji se može koristiti tijekom cijele godine – savršeno kao dnevni boravak, blagovaonica, radna soba ili dodatna gostinska soba kada je to potrebno.
Područje ima dobro održavane zajedničke prostore s bazenom i zelenilom, dok su nekoliko najpopularnijih golf igrališta Costa del Sol, uključujući La Cala Golf Resort, lako dostupna. Centar La Cala de Mijas i plaža su udaljeni samo oko 3 km.
Nekretninu je moguće iznajmljivati, što pruža fleksibilnost onima koji žele kombinirati vlastiti smještaj s mogućnošću generiranja prihoda od najma. Dobro je prilagođena za duže najmove i za one koji žele koristiti nekretninu dio godine i iznajmljivati je ostatak vremena.
Namještaj je uključen, što omogućava da je dom potpuno spreman za useljenje – jednostavno počnite uživati u životu na Costa del Sol od prvog dana. Mjesečna članarina iznosi 112,75 €. Godine 2026. bit će dodana privremena naknada od približno 100 € mjesečno, predviđena za prikupljanje fonda za održavanje zbog planiranog farbanja fasade u narednim godinama.
Ovo je savršeni smještaj za one koji žele kombinirati blizinu mora, prirode, golfa i gradskog života - u području s velikim potencijalom za budućnost.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
37% ispod tipične cijene
Oko 37% ispod tipične cijene u La Cala de Mijas. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Cala de Mijas između 325.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
