3 Kreveti·2 Kupaonice·135 m²
Prva linija do plaže!!! Uživajte u ovom penthouseu u Sitio de Calahonda, potpuno renoviranom s modernim dizajnom i panoramskim pogledom na Sredozemno more, a za vedrih dana čak i na obalu Afrike. Ova nekretnina kombinira privatnost, mir i prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, čineći je jedinstvenim domom na Costa del Sol. Moderna kuhinja je funkcionalna i elegantna, s izravnim pristupom terasi – savršeno za započinjanje dana uz prirodno svjetlo ili uživanje u nezaboravnim zalascima sunca. Potpuna obnova uključuje: - Zamjenu svih vodovodnih cijevi i električnih instalacija - Zamjenu i ugradnju novih prozora i vrata - Potpunu obnovu kupaonica uz instalaciju podnog grijanja - Zamjenu podne obloge terase - Zamjenu kuhinje - Instalaciju automatskih suncobrana na glavnoj terasi - Instalaciju klima uređaja (hladjenje i grijanje) Stan ima privatno parkirno mjesto u garaži s izravnim pristupom liftom koji vodi do ulaznih vrata, uz korisnu spremište pored parkirnog mjesta. Stambeni kompleks, koji se pažljivo održava, nudi: Dva bazena s morskom vodom smještena u prostranom tropskom vrtu. Veliki bazen, odmah uz plažu, i bar uz bazen otvoreni su svake godine od 1. svibnja do 30. rujna. Kada su uvjeti idealni, radno vrijeme može varirati od travnja do listopada/novembra. Spasilac je dežuran tijekom radnog vremena. Bar uz bazen je savršeno mjesto za susret s gostima, prijateljima ili susjedima, ili jednostavno za uživanje u salatama, zalogajima i pićima. Manji bazen otvoren je cijele godine. Postoji izravni pristup drvenoj šetnici uz plažu za duge šetnje uz more. Ured je odgovoran za svakodnevne potrebe vlasnika, kao i za primanje pošte i dostava paketa. Nakon zatvaranja ureda, privatna sigurnosna služba preuzima sigurnost u stambenom kompleksu. Pristup je moguć samo putem osobnih čip kartica.
Prehrana i kupovina: Restoran s morskim plodovima ‘Mi Capricho’ (50 m), ‘El Pirata’ (500 m) i ‘Chiringuito La Luna Beach’ s ležaljkama i suncobranima. (7 minuta hoda) Supermarketi, ljekarne, banke, restorani i barovi udaljeni su samo nekoliko minuta hoda. Autobus za La Calu (5 km), Fuengirolu (19 km) i Marbellu (14 km) također staje u blizini. • Izravan pristup AP-7 • 25 minuta do zračne luke Málaga • 15 minuta do Marbelle
Idealno kao trajni boravak ili investicija visoke učinkovitosti u jednom od najtraženijih lokacija na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najrazvijenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i velikim izborom nekretnina, već je dugo omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
Vrh tržišta: 108% iznad tipične cijene
Oko 108% iznad tipične cijene u Calahonda. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Calahonda između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
