5 Kreveti·5 Kupaonice·543 m²
Ekskluzivna vila u El Paraíso Medio: Moderno stanovanje s pogledom na more koji se proteže do Gibraltara. Ova moderna vila trenutno se gradi u El Paraíso Medio, jednoj od najtraženijih stambenih zona na Costa del Sol, smještenoj između Marbelle, Benahavís i Estepone. Nekretnina kombinira modernu arhitekturu, prostrane interijere i mediteranski način života na mirnoj, ali središnjoj lokaciji. Samostalna vila je trenutno u naprednoj fazi izgradnje i nudi budućim vlasnicima priliku da sudjeluju u odabiru materijala i završnih detalja. To omogućuje stvaranje doma s vlastitim karakterom i širokim mogućnostima za personalizaciju. Čim uđete u vilu, osjećaj prostranosti je očaravajući. Visoki stropovi, otvoreno stubište i velika prozorska stakla od poda do stropa osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i stvaraju neometane prijelaze između unutrašnjosti i vanjskog prostora. Sa svake razine nekretnine uživa se u prekrasnim pogledima na Sredozemno more, Gibraltar, planinski krajolik koji okružuje Esteponu te Sierra Bermeja, kao i na golf igralište El Paraíso s 18 rupa, koje je dio razvoja. Prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja na prizemlju čine srce nekretnine. Veliki stakleni prozori nude pogled na vrt i područje bazena, skladno povezujući unutrašnjost s terasama i vanjskim prostorom. Vila se sastoji od ukupno četiri prostrane spavaće sobe i nudi promišljen i fleksibilan raspored. Dvije spavaće sobe nalaze se na prizemlju. Posebno se ističe master suite, koji sadrži veliki walk-in ormar i prostrano kupatilo s tušem bez klupice i samostojećom kadom. Druga spavaća soba na ovom katu također ima vlastito kupatilo s tušem bez klupice. Osim toga, prizemlje uključuje odvojeni WC za goste, praonicu i odvojenu prostoriju za pranje rublja. Na gornjem katu nalaze se još dvije prostrane spavaće sobe. Jedna od njih ima vlastito kupatilo s kadom i tušem bez klupice. Četvrta spavaća soba ima odvojeno kupatilo koje se nalazilo odmah pokraj, također s tušem bez klupice. Jedna od značajki nekretnine je velika otvorena zona na gornjem katu. Ova zona nudi višestruke mogućnosti korištenja i može se prilagoditi, na primjer, kao dodatni dnevni boravak, salon, teretana, radna soba ili područje za goste. Zahvaljujući velikim prozorima, ovo stvara iznimno svijetao prostor s prekrasnim pogledima. Sadržaji uključuju, između ostalog: · Podno grijanje kroz cijelu kuću · Klimatizaciju u svim sobama · Visoke stropove · Velike prozore od poda do stropa · Prostrane terase · Bazen · Moderne tehničke sustave · Veliku garažu s dodatnim skladišnim prostorom · Vanjski WC s izravnim pristupom iz područja bazena, kao i prostoriju za spremanje vrtnog namještaja. Zemljište od približno 1.600 m² osmišljeno je za udoban i lak održiv život pod španjolskim suncem. Uređeni prostor je potpuno na jednoj razini i, zajedno s bazenom i terasama, nudi idealne uvjete za opušteni mediteranski način života. Lokacija je jedna od glavnih atrakcija nekretnine. Restorani, barovi, kafići, beach clubovi, teretane, frizerski saloni, supermarketi i ljekarne nalaze se u neposrednoj blizini. Plaža je također lako dostupna pješice. Međunarodne škole, teniski tereni, tereni za paddle tenis te brojne golf staze također se nalaze u blizini. Trenutno je nekretnina dostupna u različitim opcijama izgradnje. Kupovna cijena od 2,9 milijuna € odražava trenutnu fazu izgradnje, uključujući krov, prozore i građevinsku ovojnicu. To omogućava kupcu da dovrši unutrašnje završne radove prema vlastitim idejama i osobnom stilu. Alternativno, vilu je moguće kupiti i potpuno završenu. Ovisno o željenim uređajima i opsegu radova, kupovna cijena iznosi do 3,9 milijuna €. Ugrađuju se visoko kvalitetne instalacije, uključujući moderne kupaonice od JOOP-a! Zidne i podne obloge, kao i drugi detalji, još uvijek se mogu odabrati individualno ovisno o napretku izgradnje i prema dogovoru. Vizualizacije i prikazi koji su prikazani su samo za ilustrativne svrhe i ne predstavljaju obvezujuću reprezentaciju konačnog stanja. Namještaj, dekor i pojedinačne instalacije nisu uključeni u kupovinu. Nekretnina se prodaje nenamještena.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
El Paraíso je etablirano rezidencijalno i golf područje na Novoj Zlatnoj Milji, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelenilom bogata zajednica popularna među obiteljima i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana uz golf i vrtnih apartmana te kuća u nizu do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po općenito boljoj vrijednosti od usporedivih adresa u Marbelli.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u El Paraiso.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 2.500.000 € i 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
