3 Kreveti·2 Kupaonice·156 m²
Kuća u nizu Provence · Suvremeni luksuz u Atalaya Golfu, Estepona
Kuća u nizu Provence je rafinirana rezidencija s tri spavaće sobe smještena unutar prestižnog područja Atalaya Golf u Esteponi, koja nudi skladnu kombinaciju modernog dizajna, udobnosti i izvanrednog okruženja. Smještena uz golf teren, nekretnina uživa u neometanom pogledu na zelene površine koji se proteže prema ikoničnoj planini La Concha.
Dom je pažljivo osmišljen oko koncepta otvorenog prostora, gdje kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak prirodno prelaze jedan u drugi, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu. Potpuno opremljena kuhinja dovršena je do visokog standarda, kombinirajući čiste linije s funkcionalnošću, dok veliki otvori povezuju unutrašnjost s prostranim terasama, povećavajući osjećaj prostora i unutašnjeg-vanjskog života.
Sve tri spavaće sobe su dobro proporcijonirane i uključuju ugradbene ormare, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu s modernim walk-in tuševima. Glavna spavaća soba izdvaja se izravnim pristupom privatnoj gornjoj terasi, pružajući osamljeniji prostor za uživanje u pogledu i okruženju. Gostinjski wc dodatno olakšava posjetiteljima.
Nekretnina je završena u modernom estetici, koristeći visokokvalitetne materijale i pametni sustav za dom koji poboljšava udobnost i učinkovitost. Prostrane natkrivene i otvorene terase nude brojne prostore za opuštanje ili zabavu, a sve to s pogledom na golf teren.
Smještena u jednoj od najuglednijih i najpoželjnijih golf zajednica u Esteponi, Kuća u nizu Provence nudi mirno stambeno okruženje uz lak pristup obližnjim sadržajima, plažama i ključnim destinacijama duž Costa del Sol. Ova nekretnina kombinira suvremenu arhitekturu s privilegiranom lokacijom, idealna za stalno stanovanje i investiciju.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Atalaya.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Atalaya između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
