3 Kreveti·2 Kupaonice·143 m²
Moderan i svijetao duplex penthouse u Cortijo del Golf na Novoj Zlatnoj Milji
Ovaj prekrasan duplex penthouse nalazi se u nedavno izgrađenom kompleksu Cortijo del Golf, neposredno uz El Campanario Golf & Country House na traženoj Novoj Zlatnoj Milji u Esteponi.
Smješten u mirnoj i praktičnoj lokaciji, nekretnina je udaljena pješke od dva trgovačka centra i samo kratku vožnju od San Pedra, Estepone i Marbelle—nudeći savršenu ravnotežu između mira i pristupačnosti.
Idealan pozicioniran unutar zatvorene zajednice, penthouse se nalazi u zgradi iza bazena, osiguravajući otvoren i svijetao dojam bez zgrada izravno ispred. S gornje razine, nekretnina također uživa djelomičan pogled na more.
Stan se prostire na dvije razine. Prizemlje vas dočekuje s ulaznom halom koja vodi u stylish otvoreni dnevni boravak i blagovaonicu s kuhinjom po mjeri Ballingslöv. Odavde, velika klizna vrata otvaraju se na prostranu terasu s područjima za blagovanje i opuštanje—perfectno za život na otvorenom. Obje terase opremljene su kombinacijom električnih i ručnih tende, osiguravajući hlad i udobnost tijekom dana.
Ova razina također sadrži dvije spavaće sobe za goste koje dijele modernu kupaonicu, kao i toalet za goste s odvojenim prostorom za pranje.
Na gornjoj razini, glavna suite nudi privatnost i udobnost, s garderobnim prostorom i en-suite kupaonicom. Velika dvostrana vrata terase obasjavaju prostor prirodnim svjetlom i vode na impresivnu terasu solariuma, gdje možete uživati u suncu od jutra do večeri uz panoramski pogled.
Nekretnina se prodaje s 2 parkirna mjesta u podzemnoj garaži i velikom spremištu.
Izvrsna prilika za stalno stanovanje, kuću za odmor ili investiciju u jednom od najpoželjnijih područja Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
El Paraíso je etablirano rezidencijalno i golf područje na Novoj Zlatnoj Milji, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelenilom bogata zajednica popularna među obiteljima i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana uz golf i vrtnih apartmana te kuća u nizu do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po općenito boljoj vrijednosti od usporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 40% iznad tipične cijene
Oko 40% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u El Paraiso između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
