3 Kreveti·1 Kupaonice·105 m²
Dobrodošli u jedno od najtraženijih mjesta u Benalmádeni, smješteno uz Mediteransko more s svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Ovaj svijetli stan s tri spavaće sobe ima jedinstveni raspored s prekrasnim pogledom na more iz svake spavaće sobe, kao i iz dnevnog boravka. Srce doma je moderni, renovirani otvoreni kuhinjski prostor koji se neometano povezuje s prostranim dnevnim boravkom. Prirodna svjetlost ulijeva se kroz velike prozore, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu u cijelom prostoru.
Dnevni boravak se otvara prema velikom balkonu s dovoljno prostora za vanjsko objedovanje i uživanje u sunčanoj klimi Costa del Sol tijekom cijele godine. Život u ovoj zatvorenoj zajednici je praktičan i siguran; zgrada je opremljena dizalom, a stanari imaju pristup prekrasnom zajedničkom bazenu. Za dodatnu udobnost, nekretnina uključuje privatno podzemno parkirno mjesto i dodatno parking mjesto za goste unutar kompleksa – značajna prednost u tako popularnom i živopisnom području.
Lokacija je doista neusporediva, s poznatom Puerto Marinom i prekrasnim pješčanim plažama na samo nekoliko koraka. Lush Paloma Park je također u neposrednoj blizini, savršeno za šetnje. Ova nekretnina je idealan izbor za stalno stanovanje, luksuznu kuću za odmor ili pametna investicija, jer već ima važeću turističku licencu za iznajmljivanje. Ovaj dom savršeno kombinira modernu udobnost, neusporedivu lokaciju i očaravajuće pejzaže Mediterana.
U skladu s Dekretom Junta de Andalucía 218/2005 od 11. listopada, klijent se ovime obavještava da troškovi javnog bilježnika, troškovi zemljišnih knjiga, Porez na prenos vlasništva (ITP 7%) i svi drugi troškovi vezani uz kupnju nisu uključeni u cijenu. Provizija agencije za nekretnine uključena je u cijenu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena Costa je obalni pojas Benalmádene, izgrađen oko znamenite Puerto Marine, jedne od najfotografiranijih marina u Spain. S plažama, živahnom šetnicom, tematskim parkovima i žičarom, to je prometno, obiteljima prilagođeno odmarališno područje s velikom potražnjom za najmom za odmor. Nekretnine su uglavnom apartmani, od zgrada uz more do kompleksa uz marinu, uz poneke kuće u nizu, popularne među investitorima i kupcima kuća za odmor zahvaljujući sadržajima dostupnima tijekom cijele godine i jednostavnom prijevozu.
27% ispod tipične cijene
Oko 27% ispod tipične cijene u Benalmadena Costa. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Benalmadena Costa između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
