5 Kreveti·5 Kupaonice·220 m²·200 m² zemljište
Izvrsna luksuzna rezidencija, potpuno nova i nedavno renovirana, smještena samo nekoliko metara od ikoničnih plaža prestižne Zlatne milje u Marbelli. Ova nekretnina se ističe svojim suvremenim dizajnom, prirodnom svjetlošću i profinjenom elegancijom, nudeći privatno i sofisticirano utočište u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Dom uključuje pet prostranih spavaćih soba s vlastitom kupaonicom, pažljivo dizajniranih za maksimalnu udobnost, što ga čini idealnim za obitelji ili kao visoko kvalitetnu investiciju na tržištu luksuznog najma. Svaki prostor je izrađen od vrhunskih materijala uz pažnju na detalje.
Na otvorenom, nekretnina se može pohvaliti s dvije prostrane terase—jednom sprijeda i jednom straga—obe opremljene dizajnerskim vanjskim komadima i elegantnim blagovaonicama, savršeno za uživanje u nezaboravnim večerima okruženim tišinom i blagim mediteranskim povjetarcem. Kuća se prodaje potpuno namještena, s vrhunskom kuhinjom koja je potpuno opremljena i modernim sustavima, uključujući klimatizaciju, čime se osigurava izvanredno iskustvo življenja.
Smještena unutar lijepo održavane privatne zajednice s bujnim vrtovima, stanovnici mogu uživati u ekskluzivnim sadržajima kao što su dva bazena, teniski teren i teren za paddle. Osim toga, slikovita šetnica povezuje Marbellu s Puerto Banúsom, omogućujući lak pristup pješice ili biciklom do širokog spektra opcija za slobodno vrijeme, luksuznih butika i fine gastronomije.
Marbella je sinonim za sofisticiranost, ekskluzivnost i prirodnu ljepotu. Zlatna milja, koja se smatra epicentrom luksuza, dom je nekih od najprestižnijih nekretnina u Europi. Ova rezidencija, smještena u poznatoj zajednici Marbellamar, predstavlja jedinstvenu priliku za život ili ulaganje u doista izvanrednom okruženju.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u The Golden Mile.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u The Golden Mile između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
