2 Kreveti·3 Kupaonice·100 m²
Potpuno renovirani kutni stan s 2 spavaće sobe i panoramicnim pogledom na more, golf i planine, smješten u jednoj od najpoželjnijih urbanizacija Atalaya, uz Golf klub Atalaya. Ovaj lijepo renovirani stan s 2 spavaće sobe i 3 kupaonice u odličnom je stanju i spreman za useljenje. Ovaj dom nudi savršenu kombinaciju modernog komfora, visokokvalitetnih završnica i zapanjujućih pogleda. Stan se može pristupiti s razine ulice (pristupačno za osobe s invaliditetom).
Površina stana iznosi 100 m², a stan se sastoji od prostrane i udobno namještene dnevne sobe koja je besprijekorno povezana s prekrasnom kuhinjom otvorenog tipa s luksuznom drvenom obradom i prilagođenim osvjetljenjem. Promišljeno dizajnirano, prilagođeno osvjetljenje ugrađeno je u cijeli stan, poboljšavajući njegovu toplu i ugodnu atmosferu.
Obje prostrane spavaće sobe obasjane su prirodnom svjetlošću, stvarajući svijetle i mirne prostore za opuštanje. Stan također uključuje dva prostrana balkona ukupne površine 28 m² s jugoistočnom orijentacijom, osiguravajući dovoljnu količinu sunčeve svjetlosti tijekom dana. S privatne terase uživajte u izvanrednom panoramicnom pogledu na golf teren, more i kultnu planinu La Concha.
Smješten u privatnoj i sigurnoj zajednici, stanovnici imaju pristup zajedničkom bazenu, uređenim vrtovima i zajedničkom parkiranju.
Pristup stanu zahtijeva korištenje stepenica.
Dodatne pogodnosti uključuju toplu vodu i klimatizaciju (toplo/hladno) uključene u troškove zajednice.
Ovaj lijepo uređeni dom spreman za useljenje savršen je za ljubitelje golfa ili sve one koji traže stilsko utočište na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
9% ispod tipične cijene
Oko 9% ispod tipične cijene u Atalaya. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Atalaya između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
