4 Kreveti·4 Kupaonice·385 m²
Vila u Benalmádena Costa, moderna arhitektonska dragocjenost ukupne površine 295 m² na parceli od 814 m². Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju elegancije i udobnosti u prirodnom okruženju, okružena mirom i privatnošću.
Nekretnina se sastoji od 4 prostrane spavaće sobe i 4 kupaonice, sve raspoređene na jednom katu, što je čini idealnom za laku mobilnost i maksimalnu udobnost. Unutarnja aluminijska stolarija i vanjski Climalit prozori osiguravaju izvrsnu toplinsku i akustičnu izolaciju. Osim toga, nekretnina je opremljena grijanjem i klima uređajem, što pruža ugodno okruženje tijekom cijele godine.
Jedna od istaknutih karakteristika ove nekretnine je prekrasna terasa s panoramskim pogledom na horizont Fuengirole. U sunčanim danima, moguće je vidjeti i Maroko i Ceutu – neusporedivo vizualno iskustvo. Francuski drveni strop, vrijedan 400.000 €, dodaje luksuzan i sofisticiran dodir domu.
Okruženi divlji vrt gotovo je bez održavanja, omogućujući uživanje u prirodi bez gnjavaže. Nadalje, postoji mogućnost izgradnje dodatnog donjeg kata od približno 325 m², što dodatno proširuje mogućnosti ove predivne nekretnine.
Lokacija ove vile je neusporediva. Smještena je samo kratku šetnju od poznate budističke stupi – jednog od najekskluzivnijih područja Benalmádene – ovaj spomenik posvećen je miru, prosperitetu i harmoniji. Stotine hodočasnika dolazi ovdje meditirati, hodajući u smjeru kazaljke na satu oko hrama dok izgovaraju želje za koje se kaže da se ostvaruju.
Okruženje vile nudi tišinu i ekskluzivnost, pružajući sigurno i ugodno okruženje za život. Njena blizina moru i raznim prirodnim područjima olakšava uživanje u aktivnostima na otvorenom i zdravom načinu života. Osim toga, kulturna i zabavna ponuda je široka, s brojnim događajima i aktivnostima tijekom cijele godine.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena Costa je obalni pojas Benalmádene, izgrađen oko znamenite Puerto Marine, jedne od najfotografiranijih marina u Spain. S plažama, živahnom šetnicom, tematskim parkovima i žičarom, to je prometno, obiteljima prilagođeno odmarališno područje s velikom potražnjom za najmom za odmor. Nekretnine su uglavnom apartmani, od zgrada uz more do kompleksa uz marinu, uz poneke kuće u nizu, popularne među investitorima i kupcima kuća za odmor zahvaljujući sadržajima dostupnima tijekom cijele godine i jednostavnom prijevozu.
Vrh tržišta: 58% iznad tipične cijene
Oko 58% iznad tipične cijene u Benalmadena Costa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena Costa između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
