3 Kreveti·2 Kupaonice·106 m²
Smješten unutar prestižnog Grandview naselja u La Cala Golfu, ovaj lijepo uređen prizemni stan sa tri spavaće sobe i dva kupaonice nudi izvrsnu kombinaciju modernog komfora, prostranog vanjskog prostora i prekrasnog prirodnog okruženja. Izgrađen 2019. godine, nekretnina ima 106 m² unutarnjeg prostora i izvanrednu terasu od 126 m², savršeno orijentiranu prema zapadu, što omogućuje prekrasne zalaske sunca iznad okolnih planina. Prostrana terasa pruža idealnu atmosferu za objedovanje na otvorenom, zabavljanje ili jednostavno opuštanje u potpunoj tišini. Stan ima svijetlu i prozračnu dnevnu sobu s direktnim pristupom terasi, uz modernu potpuno opremljenu kuhinju završenu visokim standardom. Osim toga, postoji zasebna praonica opremljena perilicom za rublje, sušilicom i velikim policama, što pruža izvrsno praktično skladište. Glavna spavaća soba također uživa izravan pristup terasi, čime se poboljšava iskustvo života na otvorenom. Sve spavaće sobe uključuju ugradbene ormare, a nekretnina ima klima uređaj s učinkovitim ventiliranim grijanjem i hlađenjem, dvostruko staklo i dva stila, moderna kupaonica. Nekretnina je u odličnom stanju i dodatno ima dva podzemna parking mjesta i privatnu ostavu. Stanari uživaju u pristupu dvama zajedničkim bazenima i posebnom bazenu za djecu, svi smješteni unutar lijepo uređenih vrtova. La Cala Golf je jedan od najboljih odmarališta na Costa del Solu i nalazi se na lakoj pješačkoj udaljenosti od stana, nudeći tri prvoklasna golf terena, izvrstan klub, teretanu, padel i teniske sadržaje. Odmaralište je 2025. godine osvojilo nagradu za „Najbolji golf hotel u Španiji“ na Svjetskim golf nagradama. Uz klub, hotel La Cala nudi panoramski bar, tri dodatna restorana i poznati spa s hidroterapijom, širokim spektrom tretmana i frizerskim i beauty salonom. Iako se nalazi u mirnom okruženju, nekretnina je idealno smještena samo 10 minuta vožnje od La Calle de Mijas, 20 minuta od Marbelle i otprilike 30 minuta od zračne luke Málaga.
U skladu s Dekretom 218/2005 od 11. listopada koji je izdala Junta de Andalucía, klijenti se obavještavaju da notarske i registracijske takse, Porez na prijenos nekretnina (ITP) ili PDV nisu uključeni u navedenu cijenu. Informacije su navedene samo kao smjernice, nisu obvezujuće i mogu se promijeniti.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf resort smješten u brdima malo u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, s tri prvenstvena terena, golf akademijom te hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje s pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, kuće u nizu i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno resort okruženje blizu obale.
Vrh tržišta: 26% iznad tipične cijene
Oko 26% iznad tipične cijene u La Cala Golf. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u La Cala Golf između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
