4 Kreveti·4 Kupaonice·300 m²·580 m² zemljište
Potpuno nova vila na Novoj Zlatnoj Milji, savršeno smještena u vrlo traženom području Atalaya — vrhunskoj lokaciji koja nudi i mir i odličnu povezanost. Nekretnina se nalazi samo 8 minuta od plaže, 10 minuta od Puerto Banúsa i 13 minuta od središta Estepone, što je čini idealnim izborom za život i ulaganje.
Vila je upravo dovršena i izgrađena je koristeći visokokvalitetne materijale i premium završne obrade. Sadrži solarne panele, potpunu automatizaciju doma (sistem pametne kuće), privatni bazen i parkirno mjesto unutar vrtnog područja. Površina parcele iznosi 580 m², dok je korisna površina 370 m².
Nekretnina je raspoređena na tri razine: podrum, prizemlje i prvi kat, te nudi 4 prostrane spavaće sobe i 4 moderna kupaonice. Ima jugoistočnu orijentaciju, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana. Izravno ispred vile nalazi se zaštićeni prirodni park, koji jamči otvorene poglede i privatnost.
U prizemlju se nalazi svijetla i elegantna dnevna soba koja se bez problema spaja s vanjskom terasom i bazenom, stvarajući savršenu unutarnju-i-vanjsku životnu situaciju. Ova razina također uključuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i kupaonicu.
Na prvom katu nalaze se 2 udobne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, osmišljene da pruže privatnost i prekrasne poglede.
Razina podruma sadrži 2 dodatne spavaće sobe i 2 kupaonice, idealne za goste, članove obitelji ili čak za stvaranje zasebnog stambenog prostora.
Ova vila je prožeta prirodnom svjetlošću i dizajnirana za suvremeni način življenja, kombinirajući udobnost, stil i funkcionalnost. Predstavlja izvrsnu priliku, bilo da tražite stalno prebivalište, kuću za odmor ili ulaganje s visokim povratom na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 40% iznad tipične cijene
Oko 40% iznad tipične cijene u Atalaya. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 1.900.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
