5 Kreveti·7 Kupaonice·587 m²·3241 m² zemljište
Ova suvremena luksuzna vila na prodaju u El Madroñalu nudi 4 glavne spavaće sobe plus 1 sobu za osoblje ili goste i 7 kupaonica, s ukupnom površinom od 587 m² na parceli od 3,241 m², raspoređena na više katova povezanih privatnim liftom, s pogledom na more i planine, infinity bazenom, krovnim solariumom i garažom za četiri automobila unutar sigurnog kompleksa. Vila je dizajnirana kao arhitektonska rezidencija visoke kvalitete, koja kombinira prostrane unutarnje volumene s pažljivo integriranim vanjskim prostorima, stvarajući besprijekornu povezanost između doma i prirodnog okruženja.
Inspirirana arhitektonskom filozofijom Arthura Casasa, vila odražava pristup dizajnu utemeljen na harmoniji s prirodom. Organske boje, meke linije i materijali odabrani su kako bi se dopunili pejzaž, omogućujući nekretnini da se doima kao prirodni produžetak svog okruženja. Ovaj koncept očit je kroz cijeli dom, gdje su svjetlost, prostor i proporcije pažljivo usklađeni za stvaranje smirenog i funkcionalnog životnog iskustva.
Glavna razina dnevnog boravka organizirana je oko prostranog otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice koja izravno izlazi na glavnu terasu. Velike klizne staklene plohe omogućuju da prirodna svjetlost ulazi tijekom cijelog dana, dok dodatno jačaju povezanost između unutarnjih i vanjskih prostora. Kuhinja je dizajnirana kao središnji društveni prostor s velikim otokom i premium uređajima pogodnim za svakodnevnu upotrebu i zabavu. Vanjsko življenje može se dodatno unaprijediti s opcionalnom vanjskom kuhinjom i blagovaonicom, čime se produžuje upotrebljivost terase.
Slobodno vrijeme i wellness potpuno su integrirani u raspored. Infinity bazen je pozicioniran kako bi maksimalno iskoristio otvorene poglede, dok je povezan s glavnom terasom, stvarajući prirodnu točku fokusa za vanjsko življenje. Privatna teretana i wellness prostor podržavaju aktivan životni stil kod kuće, dok zasebna medijska soba pruža fleksibilnost za filmske večeri ili obiteljska okupljanja. Donja razina također omogućuje prilagodbu, s opcijom da se neki prostori pretvore u dodatne smještajne jedinice ako je to potrebno.
Gornji kat je posvećen spavaćim suiteovima dizajniranim za udobnost i privatnost, dok krovni solarium nudi terasu od 360 stupnjeva s vatricom i prostorom za opuštanje. Ovaj uzvišeni prostor pruža neometane poglede na okolne brežuljke i obalu, dodajući još jednu dimenziju vanjskim životnim prostorima nekretnine. Uključivanje garaže za četiri automobila i pristup liftom na svim razinama osigurava praktičnost i olakšava kretanje kroz dom.
El Madroñal je stambeno naselje na brežuljku poznato po svojoj privatnosti, velikim parcelama i niskoj gustoći izgradnje. Kvart se odlikuje vilama smještenim unutar prirodnog okruženja borovih i plutovih hrastova, stvarajući mirnu i ustaljenu atmosferu. Unatoč mirnom okruženju, područje je dobro povezano, s kratkom vožnjom do obale i obližnjih sadržaja. Golf tereni kao što su Los Arqueros Golf & Country Club i La Zagaleta Golf & Country Club lako su dostupni, nudeći razne sportske opcije. Restorani u području uključuju poznata mjesta poput Restorana La Escalera, dok su svakodnevne usluge i trgovine na nekoliko minuta vožnje. Obitelji imaju koristi od blizine međunarodnih škola uključujući Laude San Pedro International College i Atalaya International School. Cestovne veze putem A-397 i AP-7 osiguravaju učinkovitu povezanost uz obalu, podržavajući svakodnevna putovanja i dulja putovanja.
Villa Jacaranda ističe se svojom arhitektonskom jasnoćom, prilagodljivim rasporedom i integracijom s prirodnim okruženjem, nudeći nekretninu koja balansira privatnost, dizajn i funkcionalnost unutar jednog od najuspostavljenijih stambenih naselja u ovom području.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 4.000.000 € i 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
