5 Kreveti·4 Kupaonice·530 m²·1139 m² zemljište
Ovo je luksuzna kuća s pet spavaćih soba u prestižnom području Nagüeles. Nepremičnina nudi panoramski pogled na more, elegantan otvoreni prostor za život te nesmetan protok između unutarnjih i vanjskih prostora. Svaka soba otvara se na terase i vrtove koji okružuju grijani bazen, stvarajući mirno i privatno utočište za suvremeni život.
Glavna razina uključuje svijetlu dnevnu sobu s kamenim zidom i istaknutim kaminom. Blagovaonica može primiti deset osoba i povezana je s dizajnerovom kuhinjom koja je završena u crnoj boji i drvu, opremljena skrivenim aparatima i drugom skrivenom kuhinjom. Tri spavaće sobe s privatnim kupaonicama također se nalaze na ovoj razini, svaka se otvara na terasu i uređen vrt.
Na gornjoj razini, glavna suite zauzima cijeli kat, s garderobom, dvostrukim kupaonicama i privatnom terasom s pogledom na Sredozemno more. Na donjoj razini nalazi se suite za goste s vlastitom kuhinjom, teretana i klimatizirana vinska podrum. S solarnim panelima, podnim grijanjem i parkingom za nekoliko automobila, ova vila je rijetka kombinacija elegancije, privatnosti i bezbrižnog luksuza u jednom od najpoželjnijih dijelova Marbelle.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Milea, uz Sierra Blancu i neposredno iznad grada Marbelle. Nudi mješavinu vila i zatvorenih stambenih zajednica s apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele biti na prestižnoj strani Golden Milea u Marbelli, s dobrim pogledima i privatnošću, ali s nešto opuštenijim ugođajem nego u najekskluzivnijim zatvorenim enklavama.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Nagüeles.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Nagüeles između 4.000.000 € i 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
