2 Kreveti·2 Kupaonice·104 m²
Penthouse s pogledom na more na prodaju u Calahondi s velikom terasom
Smješten unutar sigurnog, zatvorenog kompleksa Las Palmeras u Calahondi, ovaj moderni penthouse s dvije spavaće sobe ističe se panoramskim pogledima na more i izvanrednom terasom od 118m² koja okružuje cijelu nekretninu. Vanjski prostor potpuno okružuje nekretninu, stvarajući besprijekoran prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora, s više područja za sjedenje, privatnim jacuzzijem i odvojenim roštilj-zonom, idealno za zabavu ili opuštanje u privatnosti. Njegova uzvišena pozicija pruža otvoren pogled na obalu u mirnom stambenom okruženju, samo nekoliko minuta od plaže.
Unutrašnjost nekretnine nudi svijetlu i dobro proporcionalnu dnevnu i blagovaonsku zonu s izravnim pristupom terasi, što omogućava prirodnom svjetlu da prolazi kroz cijeli prostor. Potpuno opremljena kuhinja s modernim uređajima uključuje praktičan izlaz za posluživanje prema blagovaonici i vlastiti pristup terasi. Obje spavaće sobe su prostrane, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s dvojim umivaonikom i ugradbenim ormarima. Druga spavaća soba je opremljena s dva kreveta i obiljem prostora za pohranu, uz odvojenu kupaonicu s tušem za obitelj. Zapaženo je da sve sobe, uključujući dnevni boravak, kuhinju i obje spavaće sobe, imaju izravni pristup terasi.
Penthouse uključuje podove od krem mramora, grijanje i hlađenje putem klima uređaja te optički internet. Stanari Las Palmerasa uživaju u prekrasno uređenim vrtovima s pristupom pet bazena i bazenu za djecu. Nekretnina također uključuje podzemno parkirno mjesto i privatnu spremištu.
S aktivnom turističkom licencom već na snazi i lako dostupnom Marbelli i Fuengiroli, ovaj penthouse je idealan kao stalni dom, kuća za odmor ili investicija u visoko izvedivu najam na Costa del Sol.
Sažetak Zatvoreni kompleks u Las Palmeras, Calahonda Panoramski pogled na more s uzvišenog položaja penthousea Teras od 118m² koja okružuje cijelu nekretninu Privatni jacuzzi, roštiljska zona i više područja za sjedenje Svijetla dnevna i blagovaonska zona s izravnim pristupom terasi Potpuno opremljena kuhinja s izlazom za posluživanje i pristupom terasi Dvije spavaće sobe, uključujući glavnu s vlastitom kupaonicom Pet zajedničkih bazena, parkiranje i spremište uključeni
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najrazvijenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i velikim izborom nekretnina, već je dugo omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
24% ispod tipične cijene
Oko 24% ispod tipične cijene u Calahonda. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Calahonda između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
