4 Kreveti·3 Kupaonice·160 m²
Dobrodošli u ovaj veličanstveni stan u prekrasnom gradu La Cala De Mijas s pogledom na more, pogledom na park i u blizini svih sadržaja i plaže! Tko bi mogao tražiti više? Pa, ima još, jer ovaj izvanredan stan ima više od 160 m² svijetlog i prozračenog životnog prostora koji uključuje otvoreni dnevni boravak i 4 dvokrevetne spavaće sobe. Tijekom gradnje vlasnik je dodao mnoge dodatne značajke koje uključuju, Golmar Yokis sustav automatizacije doma, alarmni sustav, dodatne LED rasvjetne značajke u kuhinji, motorne rolete i električne tende, ugrađeni BOSCH mikrovalna pećnica, dodatne ladice u svim ormarima, podno grijanje u kupaonicama, ugrađeni dio za pranje rublja na katu – da spomenemo samo neke! Trenutni vlasnici su opremili nekretninu uz pomoć dizajnera interijera, što je uključeno u cijenu. Smješten unutar osigurane gated zajednice, stanovnici uživaju u pristupu uslugama domaćina, zajedničkom bazenu, socijalnom klubu s prostorom za zajednički rad, bilijarskom stolu, TV salonu, spa centru i teretani! La Cala de Mijas je samo 25 minuta od zračne luke Malaga i 20 minuta od centra Marbelle s brojnim prometnim vezama. Ovo je odlična nekretnina za trajno življenje ili kao kuća za odmor. Jednostavne razgledavanja, ovo je zasigurno izvrstan paket za klijenta koji želi ući u novu nekretninu i početi živjeti svoj san!
Trosoban stan, La Cala de Mijas, Costa del Sol. 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, površina 160 m².
Okruženje: Blizu Golfa, Blizu trgovina, Blizu mora, Blizu škola, Urbanizacija. Orijentacija: Jug. Stanje: Odlično. Bazen: Zajednički. Kontrola klime: Klima uređaj, grijanje, hlađenje. Pogledi: More, planina, priroda. Značajke: Natkrivena terasa, ugrađeni ormari, blizu prijevoza, privatna terasa, satelitska TV, WiFi, teretana, sauna, igraonica, prostor za gospodarske usluge, jacuzzi, dvostruko staklo, blizu crkve, optički internet. Namještaj: Potpuno namješteno. Kuhinja: Potpuno opremljena. Vrt: Privatni. Sigurnost: Gated kompleks, električne rolete, video-interfon, alarmni sustav. Parkiranje: Natkriveno. Komunalne usluge: Struja, piti voda.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Cala de Mijas.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Cala de Mijas između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
