3 Kreveti·2 Kupaonice·133 m²
## Neke slike u ovoj publikaciji uključuju AI-generirane ili digitalno poboljšane prikaze prostora bazena i namještaja isključivo u svrhu ilustracije. Stvarne značajke, namještaj i raspored mogu se razlikovati. ###
Suvremeni obalni život: Dragulj Alye, Riviera del Sol Otkrijte vrhunac moderne luksuzne izgradnje u ovoj prekrasnoj, novoizgrađenoj poluodvojeno kući. Smještena na jednom od najvećih kutnih parcela unutar prestižnog razvoja Alya, ova nekretnina nudi neusporediv spoj prostora, svjetlosti i mediteranskog šarma. Ako tražite apsolutno najbolju poziciju unutar urbanizacije, ovo je opcija koju morate vidjeti. Ključne značajke nekretnine Primjerna kutna pozicija: Uživajte u poboljšanoj privatnosti i jednoj od najprostranijih parcela u cijelom razvoju. Suncem okupani životni prostor: Veliko južno orijentirano okruženje osigurava da su terasa i vrt okupani sunčevom svjetlošću od zore do sumraka. Besprijekoran unutarnji-i-vanjski tok: Sadrži stakrena klizna vrata od poda do stropa koja okružuju zadivljujući pogled na more i pozivaju prirodnu svjetlost unutra. Moderni suvremeni dizajn: Elegantne arhitektonske linije i visoko kvalitetni finiši definiraju ovu potpuno novu kuću s 3 spavaće sobe. Privatna oaza: Prostrani vrt nudi uzbudljivu mogućnost postavljanja vlastitog privatnog bazena, prilagođenog vašem ukusu. Osigurano parkiranje: Uključuje zatvoreno privatno parkiralište s dovoljno prostora za dva automobila. Svjetske klase sadržaji Život u Alyi nije samo o domu; riječ je o načinu života. Stanari uživaju u pristupu premium zajedničkim sadržajima: Wellness & produktivnost: Teretana na lokaciji i posebno uređeni co-working prostori. Mir uma: Sigurno okruženje opremljeno naprednim sigurnosnim kamerama. Nepobjediva lokacija: Brz i jednostavan pristup Autoviji (A-7), koja vas povezuje s Marbellom, Malagom i zračnom lukom za nekoliko minuta. Zašto ova vila? Iako postoji mnogo domova u Rivieri del Sol, malo njih nudi specifičnu kombinaciju velikog kutnog placa, cijelodnevnog sunca i panoramskih pogleda. Ovo je vjerojatno najbolje pozicionirana vila u kompleksu, nudeći superiornu perspektivu koja je izdvaja od ostalih. Zainteresirani za razgledavanje? Nekretnine ove klase, posebno s ovom specifičnom veličinom placa, rijetko ostaju dugo na tržištu. Kontaktirajte nas danas kako biste zakazali svoju privatnu turu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle te obuhvaća popularna naselja kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedno od najpopularnijih područja zapadne Costa del Sol i za kuće za odmor i za stalno stanovanje, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvaćaju apartmane uz plažu i blizu plaže, kuće u nizu u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u vrlo širokom rasponu cijena i stilova.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Mijas Costa.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Costa između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
