4 Kreveti·4 Kupaonice·198 m²
Predstavljamo luksuznu kuću u nizu smještenu u prestižnom području La Quinta, Benahavis, Málaga. Ova nekretnina predstavlja profinjen način življenja s prvotnom golf pozicijom i širokim panoramskim pogledima. Dizajnirana za udobnost i eleganciju, sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe i četiri kupaonice, od kojih su tri en-suite, uz toalet za goste. Nekretnina je nedavno renovirana, dovedena u odličan, moderan standard kroz cijeli prostor.
Unutarnji raspored obuhvaća 198 m² lijepo uređenog stambenog prostora, uključujući prostrani otvoreni dnevni boravak i blagovaonicu, uz potpuno opremljenu suvremenu kuhinju. Detalji visoke specifikacije kao što su klimatizacija, elegantni kamin, ugrađeni ormari i optička internet usluga omogućuju maksimalnu udobnost, dok potpuno namješteno stanje omogućava trenutnu useljenje. Dodatne pogodnosti uključuju posebnu prostoriju za odlaganje, osiguravajući praktičnu organizaciju i dodatni prostor.
Vanjski dijelovi jednako su impresivni, s 82 m² privatnih terasa, idealnih za zabavu ili opuštanje. Ove površine pružaju spektakularne poglede na golf terene, more, okolne planine, krajolik i privatni uređen vrt. Uživajte u mirnoći planinske postavke s izravnim pristupom zajedničkom bazenu za stanare, dok garaža s carportom nudi sigurno parkiranje izvan ceste.
Savršeno smještena u blizini golf sadržaja, ova nedavno obnovljena kuća u nizu kombinira moderne sadržaje s šarmom mirne, ekskluzivne lokacije. Blizina ključnim atrakcijama, u kombinaciji s vrhunskim značajkama i panoramskim pogledima, osigurava da se ističe kao superbna opcija za one koji traže luksuzni mediteranski način života.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cijene
Oko 43% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Quinta između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
