3 Kreveti·2 Kupaonice·122 m²
Ovaj izvanredan stan s pogledom na more smješten je unutar sigurnog i ekskluzivnog obalnog naselja na vrlo traženoj Novoj Zlatnoj Milji. Elegantni stan na drugom katu uživa privilegiran položaj između Marbelle i Estepone, idealan za uživanje u prekrasnom mediteranskom načinu života. Prekrasno renoviran, obuhvaća 122 četvorna metra, a stan je pažljivo obnovljen i ukusno namješten prema najvišim standardima. Sastoji se od tri dobro proporcionalne spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice, uključujući luksuznu en suite kupaonicu za glavnu spavaću sobu. Interijeri se odlikuju prostranim otvorenim rasporedom, koji besprijekorno integrira potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i sofisticiranu dnevnu sobu - ugodan prostor pogodan za mirno opuštanje i elegantno zabavljanje.
Životni prostor se proteže na prostranu privatnu terasu od 23 četvorna metra, s koje se pruža panoramski pogled na more i besprijekorno uređen tropski vrt, stvarajući istinski očaravajuću pozadinu. Ovdje se također nalazi izravan pristup obalnoj šetnici, koja nudi savršene uvjete za opuštajuće šetnje uz obalu ili osvježavajuće kupanje u Mediteranu. Nekretnina dodatno koristi dva podzemna parking mjesta i dvije privatne prostorije za pohranu, osiguravajući praktičnost i udobnost.
Svaki detalj je pažljivo razmotren, a premium značajke uključuju ugradbene ormare, šarmantni kamin, integriranu klimatizaciju s toplim i hladnim zrakom, te podno grijanje u kupaonicama - što povećava udobnost tijekom svih godišnjih doba. Stanari Bahía del Velerín uživaju u izvanrednom spektru pogodnosti, uključujući 24-satne usluge koncijera i sigurnosti, prekrasno dizajnirano područje bazena upotpunjeno ljetnim barom za piće i grickalice te besprijekorno održavane tropske vrtove koji pružaju mirno okruženje za život na otvorenom.
Razvoj se nalazi samo nekoliko trenutaka od restorana visoke kuhinje i nedavno obnovljenog Laguna Villagea, ekskluzivnog odredišta koje nudi širok izbor butika, restorana i iskustava beach kluba.
Ova predivna nekretnina predstavlja rijetku priliku za stjecanje luksuzne stambene jedinice na ključ u jednoj od najpoželjnijih rezidencija na Costa del Sol. Bilo kao rafinirano odmaralište, sigurnu investiciju ili trajni dom, nudi izvanrednu vrijednost u neusporedivom obalnom okruženju.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
The New Golden Mile je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvan kao odjek izvorne marbellske Zlatne milje, privukao je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golf naselja, od suvremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski učinkoviti domovi s sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni od usporedivih adresa bliže Puerto Banúsu. Njegov položaj između dva grada, s plažama, golfom i sadržajima u neposrednoj blizini, čini ga snažnim svestranim izborom.
Vrh tržišta: 133% iznad tipične cijene
Oko 133% iznad tipične cijene u New Golden Mile. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u New Golden Mile između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
