3 Kreveti·2 Kupaonice·138 m²
Renovirani stan s panoramskim pogledom na more u La Duquesa
Smješten u jednom od najtraženijih područja La Duquesa, ovaj potpuno renovirani stan nudi panoramski pogled na more, moderne unutarnje prostore i izvrsnu lokaciju na pješačkoj udaljenosti od plaže, marine, restorana i lokalnih sadržaja. Predstavljen u savršenom stanju, nekretnina je spremna za useljenje i uživanje od prvog dana.
Stan ima tri spavaće sobe i dva kupaonice, raspoređene u svijetlom i praktičnom rasporedu. Otvorena kuhinja je potpuno obnovljena i prirodno se povezuje s dnevnim i blagovaonskim prostorom, stvarajući ugodan i društven prostor za svakodnevni život.
Velika klizna vrata vode na natkrivenu terasu opremljenu staklenim zavjesama, što omogućava korištenje prostora tijekom cijele godine, a istovremeno omogućuje uživanje u panoramskom pogledu na more. Terasa postaje dragocjena ekstenzija unutarnjeg životnog prostora, bilo da se koristi za objedovanje, opuštanje ili rad od kuće.
Nekretnina također uključuje privatno podzemno parkiralište i spremište, čime se dodaje praktičnost i funkcionalnost. Stanari imaju pristup četiri zajednička bazena, uređenim vrtovima i zajedničkom padel terenu, stvarajući dobro uravnotežen stil života unutar popularne zajednice.
S obzirom da su marina, plaža i restorani na lakoj pješačkoj udaljenosti, ovaj stan kombinira lokaciju, pogled i kvalitetu u jednom od najpoželjnijih dijelova La Duquesa.
Zračna luka Málaga udaljena je otprilike 1 sat vožnje, dok se zračna luka Gibraltar može postići za otprilike 30 minuta.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom odmaralištu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz neke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor usmjerenima na vrijednost i stalnim stanovnicima.
29% ispod tipične cijene
Oko 29% ispod tipične cijene u La Duquesa. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 325.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
