5 Kreveti·5 Kupaonice·561 m²·2591 m² zemljište
Vila suvremenog arhitektonskog dizajna na prodaju u El Madroñalu nudi 5 spavaćih soba sa kupaonicom, 5 punih kupaonica, plus kupaonicu u teretani i WC za goste, približno 560 četvornih metara korisnog prostora raspoređenog na više razina, infinity bazen, krovni solarium, lift koji povezuje sve katove te garažu za četiri automobila, sve smješteno unutar jedne od najprivatnijih zatvorenih zajednica u tom području. Projektirao ju je internacionalno priznati arhitekt Arthur Casas, a rezidencija kombinira snažan arhitektonski identitet s rasporedom osmišljenim za grandiozno zabavljanje kao i praktično svakodnevno življenje.
Vila je raspoređena na nekoliko katova kako bi se stvorila jasna razlika između društvenih i privatnih zona, uz održavanje vizualne kontinuiteta kroz cijeli prostor. Stakleni zidovi od poda do stropa okvire otvorene poglede prema Mediteranu i Serranía, omogućujući prirodnoj svjetlosti da oblikuje unutarnju atmosferu. Na glavnoj razini, prostrani open-plan raspored objedinjuje prilagođenu kuhinju visokog ranga s minimalističkim otokom, formalnu blagovaonicu i prostrani dnevni boravak koji čini arhitektonsku točku fokusa doma. S ove razine, izravan pristup vodi na glavni terasu gdje je linearni infinity bazen potpuno integriran u dizajn. Opcionalni dodaci kao što su vanjska kuhinja i prostor za objedovanje na otvorenom povećavaju funkcionalnost eksterijera, čineći ga jednako pogodnim za svakodnevnu upotrebu i veća okupljanja.
Razina ispod smješta glavne spavaće dijelove, gdje svaki od pet dobro proporcijskih spavaćih apartmana koristi vlastitu kupaonicu, osiguravajući privatnost stanovnicima i gostima. Obiteljska sala nudi opušteniji sekundarni stambeni prostor, dok posvećena fitnes prostorija s vlastitom kupaonicom podržava rutine wellnessa unutar udobnosti doma. Odvojena medijska sala nudi fleksibilnost za korištenje kao kino ili dodatnu privatnu sjedeću površinu.
Praktične značajke pažljivo su integrirane na donjem katu, uključujući sigurnu garažu s prostorom za četiri vozila i dodatni skladišni prostor. Središnji lift povezuje sve katove, uključujući krovni terasu, osnažujući lakoću kretanja i dugoročnu funkcionalnost. Na vrhu nekretnine, krovni solarium nudi 360-stupanjski deck opremljen kaminom i prostorom za opuštanje, pružajući uzvišene poglede prema brdima i prema moru.
El Madroñal se odlikuje prostranim parcelama, zrelim borovima i hrastovima plute i kolekcijom vila visoke kvalitete koje variraju od klasičnih mediteranskih imanja do suvremenih arhitektonskih kuća. Zatvorena zajednica koristi 24-satnu sigurnost i kontrolirani pristup, stvarajući diskretno i malo gusto naselje. Unatoč prirodnom brežuljkastom okruženju, područje je u pogodnoj udaljenosti od plaža, golf terena, međunarodnih škola i širokog izbora restorana i trgovina. Ceste povezuju zajednicu učinkovito s širim obalnim mrežama, dok očuvanje mira čini ovu enklavu izuzetno poželjnom.
Vila predstavlja znatnu i dizajnerski orijentiranu nekretninu na prodaju u El Madroñalu, nudeći privatnost, arhitektonsku distinkciju i dobro izbalansiran raspored u sigurnom i uspostavljenom stambenom okruženju.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 4.750.000 € i 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
