4 Kreveti·4 Kupaonice·235 m²·304 m² zemljište
Smeštena u prestižnom naselju La Quinta u Benahavísu, ova izvanredna kuća s četiri spavaće sobe završena je po visokim standardima, spajajući sofisticirani dizajn s najnovijom pametnom tehnologijom i zapanjujućim pogledom na more.
Unutrašnjost odmah ostavlja dojam s elegantnim drvenim podovima u ribljoj kost dovedenim od renomiranog norveškog branda BOEN, a prostire se kroz cijelu nekretninu uz Gunni keramičke pločice koje se besprijekorno prelijevaju iz unutrašnjosti prema van. Po mjeri izrađena stolarska radovina pažljivo je integrirana kroz cijelu nekretninu, dodajući osjećaj majstorstva i individualnosti koji se rijetko nalaze na ovoj razini.
Gurmanska kuhinja opremljena je vrhunskim aparatima Miele i Siemens, dok posvećen prostor za pranje rublja osigurava sve praktične potrebe. Grijanje podnog grijanja proteže se kroz sve kupaonice, kuhinju i blagovaonicu, održavajući dom toplim i ugodnim tijekom cijele godine.
Vanjski život zauzima središnje mjesto na terasi u prizemlju, gdje se nalazi Beefeater roštilj s umivaonikom i kamenim radnim pločama ispod modernih električnih suncobrana - savršeno mjesto za uživanje u obrocima na otvorenom. Međutim, kruna ove nekretnine je spektakularna terasa na krovu: potpuno opremljena Siemensa perilicom posuđa, hladnjakom, umivaonikom i kamenim radnim pločama za bezbrižno objedovanje na otvorenom, te opremljena HotSpring jacuzzijem iz kojeg se može uživati u panoramskom pogledu na more u potpunom luksuzu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 24% iznad tipične cijene
Oko 24% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Quinta između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
