3 Kreveti·2 Kupaonice·230 m²
Penthouse na prodaju u Atalayi, Marbella. Nedavno renovirani duplex penthouse s pogledom na more i planine s 2 velike terase. Sanjate li o ekskluzivnoj rezidenciji u Marbelli? Sada imate priliku steći nedavno renovirani duplex penthouse u popularnoj Atalayi! U nekoliko minuta hoda nalazi se sportski klub s tenisom, padelom, golfom, restoranima i slično. Do trgovina i restorana je 10 minuta hoda. Sa prostranim unutarnjim površinama od približno 200 m² raspoređenim u 3 spavaće sobe i 2 kupaonice te dvije fantastične terase ukupne površine od približno 140 m², dovoljno je prostora za obitelj i prijatelje. Nekretnina je renovirana u skandinavskom/andaluzijskom stilu s otvorenim rasporedom između kuhinje i dnevnog boravka. Nekretnina nudi fantastičan pogled, s djelomičnim pogledom na more koji doista dodaje zlatnu notu životu, tropskim vrtovima i 3 bazenske zone. Ovdje dobivate garažu i spremište, te lift koji vas direktno dovodi do stana - savršeno za udobnost i praktičnost. Na terasama možete uživati u različitim okruženjima kao što su doručak u hladu, sunčalište s tušem i saunom, lounge, jacuzzi i prostor za roštilj i blagovanje na otvorenom s vanjskom kuhinjom. Želite li znati više ili rezervirati razgledavanje? Kontaktirajte nas danas i napravite prvi korak prema vašem novom životu pod španjolskim suncem!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
30% ispod tipične cijene
Oko 30% ispod tipične cijene u Atalaya. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Atalaya između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
