3 Kreveti·3 Kupaonice·282 m²·124 m² zemljište
Otkrijte ovu prekrasnu kuću smještenu u području Doña Julia, brzo razvijajućem području koje kombinira mirnoću, prirodu i blizinu obale, idealnu za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju.
Nekretnina se može pohvaliti s 289 m² stambenog prostora i dva terasa ukupne površine od 42 m², raspoređenih na 3 spavaće sobe, 2 kompletna kupatila i WC za goste. Njena jugoistočna orijentacija osigurava izvrsnu prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana, kao i mogućnost uživanja u zapanjujućim panoramskim pogledima na more.
Unutra se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, koji dodaje toplinu i karakter, povezan s novim, modernim otvorenim kuhinjskim prostorom opremljenim aparatima visokog kvaliteta (Bosch), velikom indukcijskom pločom i funkcionalnim dizajnom koji maksimizira prostor. Nekretnina je izgrađena prema visokim standardima kvalitete i praktički je nova, s karakteristikama kao što su pametno osvjetljenje i predinstalacija za klimatizaciju i podno grijanje u kupaonicama.
Jedna od njezinih najvećih atrakcija je spektakularni podrum od približno 102 m², prostor s nebrojenim mogućnostima: teretana, kino, dodatne sobe, ured ili prostor za razonodu. Nadalje, nekretnina ima privatni vrt od oko 124 m², s dovoljno prostora za izgradnju bazena po vlastitom dizajnu ako je to poželjno.
Nekretnina uključuje parking za dva vozila i prostor za skladištenje, što dodatno olakšava svakodnevni život. Očekuje se da će zatvorena zajednica uskoro biti dovršena, što će povećati i sigurnost i ukupnu vrijednost nekretnine.
Kao dodatna pogodnost, nekretnina se nalazi u razvijajućem području koje će postati vrhunski golf teren, što predstavlja izvrsnu priliku za kratkoročno i srednjoročno povećanje vrijednosti.
Što se tiče lokacije, udaljena je samo 5 minuta vožnje od lokalnih plaža i živahne marine Puerto de La Duquesa, s raznim restoranima i mogućnostima zabave. Centar Esteponse je približno 15 minuta udaljenosti, dok je Sotogrande udaljen oko 10 minuta. Također nudi lako pristup golf terenima, supermarketima i osnovnim uslugama.
Što se tiče lokacije, udaljena je samo nekoliko minuta vožnje od plaža u tom području, kao i od živahne marine Puerto de La Duquesa, s raznim restoranima i opcijama zabave. Centar Esteponse je otprilike 15-20 minuta vožnje, dok je Sotogrande udaljen oko 10-15 minuta. Također nudi lak pristup golf terenima, supermarketima i osnovnim uslugama.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvijajuće priobalno područje između Estepone i Manilve koje je privuklo val modernih apartmanskih i vila projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu užurbanijim ljetovalištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od suvremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, općenito po dobroj vrijednosti za lokaciju na prvoj obalnoj liniji.
65% ispod tipične cijene
Oko 65% ispod tipične cijene u Casares Playa. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares Playa između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
