2 Kreveti·2 Kupaonice·106 m²
Smješten u traženoj enklavi Calanova Golf, ovaj lijepo preuređeni duplex penthouse u La Cala Hill Club-u nudi kombinaciju udobnosti, privatnosti i širokih panoramskih pogleda.
Nekretnina ima povoljnu jugoistočnu orijentaciju, što joj daje jedinstvenu svijetlu i uzvišenu poziciju unutar urbanizacije. S terase se pruža zadivljujući pogled na mediteransku obalu i okolne planine—idealno za opuštajuća jutra i večeri pri zalasku sunca.
Unutra je stan pažljivo moderniziran s novom kuhinjom, ažuriranim pločicama i ukusnim završnim obradama, stvarajući svjež i suvremen životni prostor. Raspored je praktičan i privlačan: glavni nivo sadrži dobro proporcionalnu spavaću sobu uz dnevni boravak i blagovaonicu, dok je gornji kat posvećen prostranom master apartmanu s vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom—idealan bijeg s doista spektakularnim pogledom.
Stanari La Cala Hill Club-a imaju koristi od niza sadržaja, uključujući recepciju i sigurnost tijekom dana, potpuno opremljenu teretanu, jacuzziji i dva bazenska prostora, sve postavljeno kako bi se maksimiziralo prekrasno okruženje.
Nekretnina također uključuje privatno parkirno mjesto i spremište, što dodaje praktičnost njenim značajkama.
Lokacija je još jedan istaknuti aspekt: samo 2 minute vožnje do Calanova Golf Cluba, 5 minuta do živahnog centra i plaža La Cala de Mijasa, te samo 25 minuta od zračne luke u Malagi, što je čini savršenom za stalno življenje ili kao vikendicu.
Ovo je rijetka prilika za vlasništvo nad istaknutim penthouseom u mirnom, ali dobro povezanom okruženju na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Cala de Mijas.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Cala de Mijas između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
