4 Kreveti·2 Kupaonice·156 m²
Prostran stan s 4 spavaće sobe i panoramskim pogledom – Navigolf Suites, La Cala de Mijas
Ovaj stan savršeno kombinira prostor, udobnost i neponovljivu lokaciju. Sa 156 m² stambene površine i terasom orijentiranom na istok od 82 m², uživat ćete u prostranim interijerima i vanjskom prostoru savršenom za uživanje u izlascima sunca iznad Mediterana.
Nalazi se na prvom katu Bloka 1 u Navigolf Suites, pružajući neometane poglede na La Cala de Mijas, La Noria Golf i more.
Istaknuto:
- 4 spavaće sobe, 2 kupaonice i 1 WC za goste - 1. kat, Blok 1 - 156 m² stambene površine - 82 m² terasa s panoramskim pogledom - Orijentacija na istok s jutarnjim suncem - Veliki prozori i svijetli interijeri
Dva područja bazena:
Kompleks se sastoji od dva područja s bazenima. Jedno je nedavno završeno i rezervirano isključivo za vlasnike u Fazi 4 i Navigolf Suites. Drugo je veće područje bazena otvoreno za sve stanovnike zajednice Navigolf – savršen balans privatnosti i društvenog života.
Navigolf Suites je ekskluzivni projekt od 50 kuća, dizajniran kao terase kako bi se maksimizirali pogledi. Premium materijali i promišljen dizajn osiguravaju i eleganciju i udobnost.
Područje:
U pješačkoj udaljenosti od plaže, restorana, barova i trgovina. Centar La C ale nudi šarmantnu kombinaciju andaluzijskog karaktera i modernih pogodnosti. Ljubitelji golfa imaju La Noria Golf odmah pred vratima, dok su Marbella i Málaga samo kratka vožnja udaljene.
Idealan objekt kako za stalnu rezidenciju, tako i za luksuznu drugu kuću – s odličnim potencijalom za iznajmljivanje.
Napominjemo da su troškovi zajednice, IBI i porez na smeće procjene/otprilike cifre, budući da se radi o novom objektu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Cala de Mijas.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Cala de Mijas između 800.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
