3 Kreveti·3 Kupaonice·161 m²
Ova moderna kuća nalazi se u prestižnoj zajednici Eden Mijas, s neometanim pogledom na more i neposrednom blizinom poznatog golf kluba Chaparral.
Nekretnina je promišljeno raspoređena na dva kata. Na ulaznom katu nalazi se svijetli i prostran otvoreni prostor koji povezuje modernu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Veliki prozori ispunjavaju prostor prirodnom svjetlošću i omogućuju izravan pristup velikoj terasi, gdje panoramski pogledi na more stvaraju savršeno mjesto za opuštanje i zabavu.
Stepenice vode do privatnog dijela koji se sastoji od tri dobro raspoređena spavaće sobe, sve s prostorom za bračne krevete, ugrađenim ormarima, pogledom na more i izravnim pristupom vrtu. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i walk-in ormar, dok se dvije dodatne spavaće sobe dijele modernu kupaonicu. Ova razina također uključuje praktičnu praonicu rublja.
Nekretnina dolazi s dva privatna parkirna mjesta i dio je dobro održavane zajednice koja nudi zajedničke sadržaje kao što su bazen i prostor za rad.
Stanari također imaju pristup ekskluzivnom Eden Sports Club Mijas, koji uključuje potpuno opremljen centar za zdravlje i wellness s teretanom, spa sadržajima, teniskim terenima, vanjskim bazenima i uslugama koncijerge za golf i restoran.
Savršeno smještena samo pet minuta vožnje od živopisnog obalnog grada La Cala de Mijas, s širokim izborom restorana, barova, trgovina i plaža, ova kuća kombinira modernu udobnost, luksuzne sadržaje i izvanredan obalni stil života.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle te obuhvaća popularna naselja kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedno od najpopularnijih područja zapadne Costa del Sol i za kuće za odmor i za stalno stanovanje, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvaćaju apartmane uz plažu i blizu plaže, kuće u nizu u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u vrlo širokom rasponu cijena i stilova.
Vrh tržišta: 72% iznad tipične cijene
Oko 72% iznad tipične cijene u Mijas Costa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Costa između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
