3 Kreveti·3 Kupaonice·349 m²
Mirador del Golf je prestižan i vrlo privatni kompleks, sastavljen od 20 ekskluzivnih stanova okruženih autohtonom vegetacijom i lijepo uređenim vrtovima. Dizajniran za one koji cijene mir, sigurnost i iznimnu kvalitetu života, uživa u strateškoj lokaciji pored znamenitog Real Club de Golf Valderrama, u jednoj od najekskluzivnijih zona Sotograndea.
Ovaj elegantan stan kombinira funkcionalni raspored s luksuznim završnim obradama. Pristup je preko zajedničkog predvorja s liftom, a od trenutka kada zakoračite unutra susreće vas ugodan osjećaj prostora, svjetlosti i mira.
Prostrani i svijetli dnevni boravak uključuje blagovaonicu i kamin u otvorenom i dobrodošlom ambijentu, koji se proteže na velikoj natkrivenoj terasi orijentiranoj prema jugu. Odatle se pružaju otvoreni pogledi na zaštićeno prirodno okruženje, bazen i zajedničke vrtove. Terasa nudi više mogućnosti: prostor za objedovanje na otvorenom, kutak za opuštanje s knjigom ili jednostavno mirno mjesto za odmor.
Pored ulaznog hola, gostinjski WC služi dnevnom prostoru. S lijeve strane, ugradbeni ormar zadovoljava svakodnevne potrebe za pohranom, dok je s desne strane potpuno opremljena kuhinja Siemens povezana s praktičnom neovisnom praonicom.
Spavaći dio organiziran je duž hodnika koji vodi do tri dvokrevetne spavaće sobe, sve s vlastitim kupaonicama, ugrađenim ormarima i izravnim pristupom terasi. Orijentacija prema jugu i Schüco prozori povećavaju prirodnu svjetlost i neometanu povezanost s vanjskim prostorom.
Među njegovim vrhunskim značajkama:
Nekretnina ima sustav aerotermalne tehnologije najmodernije, pružajući sveobuhvatno rješenje za kontrolu klime. Grijanje se isporučuje putem sustava podnog grijanja na bazi vode, dok se hlađenje vrši putem ventilatorskih jedinica integriranih u sustav. Osim toga, nekretnina ima bojler za toplu vodu velike zapremine. Sustav se ističe visokom energetskom učinkovitošću i neovisnom kontrolom temperature po sobama, koju je moguće upravljati daljinski putem aplikacije.
Stan se prodaje s dva prostrana parkirna mjesta, dodatnim mjestom idealnim za motocikl ili bicikle, te privatnom ostavom od 10 m².
Zajednica nudi 24-satnu sigurnost, zrele vrtove, vanjski bazen, teretanu, društveni salon, dječje igralište i coworking prostor. Ekskluzivni i sigurni kompleks, samo nekoliko minuta od međunarodnih škola, sadržaja i sportskih klubova.
Dom osmišljen za udobnost, privatnost i stil, u jednoj od najmirnijih i najcjenjenijih zona Sotogrande Alta.
Sotogrande nije samo lokacija, to je način života. Golf tereni svjetske klase, marina svjetske klase, plažni klubovi, jahački centri, međunarodne škole i kozmopolitska zajednica čine ovo mjesto gdje elegancija, priroda i blagostanje koegzistiraju u savršenoj harmoniji.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Sotogrande Alto između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
