2 Kreveti·2 Kupaonice·88 m²·50 m² zemljište
Stan u prizemlju smješten u naselju Vitta Nature u El Chaparralu, između La Calle de Mijas i Fuengirola. Lokacija omogućuje jednostavan pristup A-7, otprilike 30 minuta vožnje od zračne luke Málaga i oko 25 minuta od Marbelle.
Nekretnina ima funkcionalni raspored s dnevnim boravkom koji se izravno otvara na vrt, dvije spavaće sobe i dva kupaonice (jedna en suite). Zapadna orijentacija osigurava prirodnu poslijepodnevnu svjetlost i omogućava udobno korištenje vanjskog prostora i uvečer. Vitta Nature je zatvorena zajednica, dovršena i u uporabi od 2024.
Stanari zajednice mogu uživati:
– u uređenim vrtovima (preko 13,000 m²) – vanjskim bazenima – spa području (unutarnji grijani bazen, sauna, hamam) – potpuno opremljenoj teretani – paddle terenima – vanjskim fitness i šetalištima – društvenom klubu / gourmet prostoru – dječjim igralištima – zajedničkom vrtu
Nekretnina je u izvrsnom stanju, potpuno namještena i spremna za useljenje. Uključeni su podzemni parking i spremište.
Kontaktirajte nas kako biste dogovorili razgledavanje.
U skladu s odredbama članka 20.1 TRLDCU, cijena nekretnine BIT ĆE POVEĆANA za sljedeće iznose:
POREZI KOJE PLAĆA KUPAC: U slučaju PDV-a po trenutnoj stopi od 10% (Zakon 37/1992, od 28. prosinca, o porezu na dodanu vrijednost). U slučaju ITP (porez na prijenos nekretnina) na veću od prodajne cijene ili katastralne vrijednosti, koji se kreće od 3.5% do 7% ovisno o uvjetima kupca, sve u skladu s (Kraljevskim zakonodavnim dekretom 1/1993, od 24. rujna, koji odobrava revidirani tekst Zakona o porezu na prijenos nekretnina i porezu na stampu).
JAVNI NOTAR I REGISTRACIJA: Ovi troškovi podliježu taksama, iako se procijenjeni trošak može kretati između €600 i €1,250 za javnog bilježnika i od €200 do €600 za registraciju (Kraljevski dekret 1426/1989, od 17. studenog, koji odobrava Katalog taksi javnog bilježnika, i Kraljevski dekret 1427/1989, od 17. studenog, koji odobrava Katalog taksi za zemljišne knjige, redom). Profesionalne takse agencije uključene su u prodajnu cijenu.
AKO JE POTREBNO BANČNO FINANCIRANJE: Iznos dodatnih troškova mora biti dogovoren s financijskom institucijom. Za izračun konačne cijene, molimo kontaktirajte nas. Izdati ćemo personaliziranu ponudu temeljenu na osobnim okolnostima kupca.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle te obuhvaća popularna naselja kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedno od najpopularnijih područja zapadne Costa del Sol i za kuće za odmor i za stalno stanovanje, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvaćaju apartmane uz plažu i blizu plaže, kuće u nizu u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u vrlo širokom rasponu cijena i stilova.
Vrh tržišta: 13% iznad tipične cijene
Oko 13% iznad tipične cijene u Mijas Costa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Mijas Costa između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
