4 Kreveti·3 Kupaonice·285 m²
Iskusite sofisticirano življenje u ovoj lijepo obnovljenoj kući u nizu koja se nalazi u ekskluzivnoj zajednici Altos de Puente Romano na prestižnoj Zlatnoj milji u Marbelli. Smještena unutar sigurne zatvorene zajednice s 24-satnom sigurnošću, ova elegantna rezidencija nudi savršen balans modernog luksuza, udobnosti i mediteranskog načina života, samo nekoliko minuta od Puente Romano Resorta, Marbella Cluba, plaže i Puerto Banús.
Potpuno renovirana 2024. godine, nekretnina se sastoji od 4 prostrane spavaće sobe i 3 stylish kupaonice, pažljivo raspoređene kroz više razina s izvanrednim unutarnjim i vanjskim prostorima za život.
Prizemlje vas dočekuje svijetlim otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonicom s kaminom i besprijekornim pristupom privatnoj terasi i vrtu. Potpuno opremljena kuhinja dizajnera uključuje premium aparate kao što su ploča za kuhanje s indukcijom i integriranim izlazom, veliki sudoper, hladnjak-skladište, perilica posuđa, mikrovalna pećnica, pećnica, vinoteka i obilje ugrađenog prostora za pohranu. Odvojeni toalet za goste zaokružuje ovu razinu.
Na prvom katu, luksuzni glavni apartman nudi privatnu kupaonicu s kadom, tušem, dvostrukim umivaonikom, WC-om i garderobom, s izravnim pristupom prostranoj terasi. Dvije dodatne spavaće sobe za goste imaju ugrađene ormare i pristup terasi, dijeleći modernu kupaonicu s tušem i umivaonikom.
Gornja razina sadrži četvrtu spavaću sobu s prirodnim svjetlom, ugrađenim ormarima, en-suite kupaonicom i izravnim pristupom spektakularnom krovnom solariumu. Ova razina također uključuje praonicu i prostor za pohranu s izravnim privatnim pristupom podzemnoj garaži s parking mjestom za dva automobila.
Prostrana krovna terasa dizajnirana je za zabavljanje i uživanje u marbellinskoj sunčanoj svjetlosti tijekom cijele godine, opremljena potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom s roštiljem, sudoperom, hladnjakom, perilicom posuđa i vanjskim tušem — savršeno mjesto za opuštanje s obitelji i prijateljima.
Stanovnici uživaju u lijepo održavanim zajedničkim vrtovima, velikom bazenu i jednoj od najpoželjnijih adresa na Zlatnoj milji u Marbelli. Bilo kao luksuzna stalna rezidencija ili kuća za odmor, ova izvanredna kuća u nizu nudi iznimnu priliku u jednoj od najtraženijih lokacija u Marbelli.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
39% ispod tipične cijene
Oko 39% ispod tipične cijene u The Golden Mile. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u The Golden Mile između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
