3 Kreveti·2 Kupaonice·101 m²
Podignite svoj život iznad obale – Premijerni stan u Manilvi Stunning poglede na more i 300m pješice do plaže!
Uđite u novi standard obalnog življenja u Manilvi, u srcu prestižne Costa del Sol. Ova iznimna, novogradnja nije samo nekretnina – to je strateško ulaganje u način života. Potpuno spremno za useljenje, spaja suvremeni dizajn s jednostavnom luksuzom.
Unutra, prostrani otvoreni plan dnevnog boravka postavlja ton. Residencija se sastoji od tri elegantne spavaće sobe, uključujući rafiniranu glavnu spavaću sobu s prostranim walk-in ormarom. Dva dizajnerska kupaonice i WC za goste pružaju i udobnost i funkcionalnost. Potpuno opremljena, moderna kuhinja neprimjetno se integrira u dnevni boravak, uz odvojenu, namjensku praonicu rublja.
Stakleni klizni vrata od poda do stropa otvaraju se na spektakularnu terasu-solarij okrenutu prema jugu – vaša privatna točka s pogledom na Mediteran. Pokriveni i otvoreni prostori za opuštanje stvaraju savršeno okruženje za cjelogodišnje življenje, gdje prirodna svjetlost, pogled na more i mir postaju dio vašeg svakodnevnog ritma. Čak i iznutra, Mediteran je uvijek na vidiku. Ova premijerna nekretnina također uključuje prostrano privatno parkirno mjesto i ostavu, koji se nalaze unutar zgrade. Nekretnina je dio sigurnog, potpuno ograđenog kompleksa s video nadzorom 24/7 i sadržajima kao što su:
- Zajedničke značajke: Dva bazena za odrasle + 1 bazen za djecu Spa sadržaji: sauna, jacuzzi, turska kupelj Potpuno opremljena teretana i vanjska teretana Društveni klub i prostori za odmor i piknik Solarni paneli Sustav za omekšavanje vode Zatvorena zajednica s sustavom sigurnosnih kamera
Lokacija je konkurentska prednost. U samo nekoliko minuta do neiskorištenih plaža kao što su Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera i Playa Las Gaviotas, te okruženi elitnim golf odredištima. Unutar 5 minuta, dođite do ekskluzivnosti Sotogrande, za 15 minuta do sofisticiranosti Estepone i Marbelle, ili autenticiteta Casaresa i Ronde. Od golfa do jedrenja, od gastronomije do avanture – ovdje se sastanu način života i prilika.
Rijetka investicija u kvalitetu života. Postupite odlučno. Privatni razgledi i virtualne ture dostupni su.
Odredite svoj smjer. Vaš novi život počinje ovdje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sola, na granici s pokrajinom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquese, nudi neke od najpovoljnijih obalnih nekretnina na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima usmjerenima na vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, brdsko selo Manilva i miran ruralni krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquese, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i uz obalu. Za kupce kojima su Estepona i Marbella izvan budžeta, Manilva nudi autentičan životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj cijeni, uz Sotogrande i Gibraltar u blizini na zapadu.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cijene
Oko 25% iznad tipične cijene u Manilva. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Manilva između 425.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
