3 Kreveti·3 Kupaonice·405 m²
Ekskluzivno predstavljen, ovaj izvanredni duplex penthouse nalazi se u prestižnoj zajednici s ograničenim pristupom Lomas del Rey, jednoj od najtraženijih adresa na Zlatnoj Milji u Marbelli. S panoramskim pogledom na Mediteransko more i planinu La Concha, nekretnina kombinira privatnost, prostranost i pravu vrhunsku lokaciju, samo nekoliko minuta od Puente Romanog, plaže i najboljih sadržaja u Marbelli.
Nekretnina ukupne površine od 405m² uključuje svijetli i dobro raspoređen interijer od 191m². Sadrži tri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, toalet za goste, ured i dodatni višenamjenski prostor koji je idealan kao igraonica, kino ili čak četvrta spavaća soba. Visokokvalitetne završne obrade uključuju podno grijanje u kupaonicama, dvostruko staklo, električne rolete i brojne ugrađene ormara.
Jedna od istaknutih značajki je impresivna privatna terasa od 214m², dizajnirana za cjelogodišnje uživanje na otvorenom. S krovnim i otvorenim prostorima, kao i s roštiljem, savršena je za zabavu ili uživanje u pogledu u potpunoj privatnosti.
Zajednica nudi lijepo održavane tropske vrtove, nekoliko bazena uključujući grijani bazen i dječje igralište, sve unutar sigurnog okruženja s 24-satnom sigurnošću i uslugom konsijerža. Dodatne značajke uključuju klimatizaciju, kamin, internetsku vezu putem optičkih vlakana, pristup liftom i privatnu garažu.
Ideално smještena na pješačkoj udaljenosti od međunarodnih škola, restorana i plaže, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kao primarna ili vikend kuća na Zlatnoj Milji.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
43% ispod tipične cijene
Oko 43% ispod tipične cijene u The Golden Mile. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u The Golden Mile između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
