6 Kreveti·6 Kupaonice·765 m²·1258 m² zemljište
Smještena unutar zatvorenog naselja El Herrojo Alto, Casa Geco je arhitektonski usavršena vila koja kombinira vječni andaluzijski karakter s elegantnim dizajnerskim detaljima u jednom od najekskluzivnijih i najsigurnijih stambenih okruženja Benahavís-a. Nekretnina uživa u neometanim panoramskim pogledima na Mediteransko more, koji se protežu od Marbelle Istok i Puerto Banúsa do Estepona i Stijene Gibraltara.
Na samo nekoliko minuta od La Quinta Golf & Country Club-a i kratke vožnje do plaže, vila nudi rijetku ravnotežu između privatnosti, sigurnosti i dostupnosti. El Herrojo Alto poznat je po svojoj mirnoj atmosferi, 24-satnoj sigurnosti i blizini Marbelle, Puerto Banúsa i međunarodnih škola, što ga čini posebno atraktivnim za cjelogodišnje življenje.
Smještena na uređenoj parceli od 1.258 m², vila je pomno održavana i dizajnirana oko velikih proporcija i praktične udobnosti. Tradicionalni andaluzijski arhitektonski elementi stvaraju toplinu i individualnost, dok prostrani dnevni boravci i veliki prozori maksimalno iskorištavaju prirodnu svjetlost i povezanost s okolnim pogledima. Vila također ima lift koji povezuje garaže, kuću za goste i glavno prebivalište, čime se poboljšava dostupnost na svim razinama.
Vanjski život ostaje središnji dio nekretnine, s odraslim vrtovima, palmama, grijanom bazenom i višestrukim terasama osmišljenim za hvatanje panoramskog pogleda na more tijekom dana. Mogućnost pohrane privatnog golf kolica u garaži i izravnog vožnje na La Quinta Golf dodatno pojačava životnu privlačnost ove jedinstvene lokacije.
Za razliku od mnogih suvremenih razvoja na brežuljcima koji su usmjereni na gustinu i uniformnost, Casa Geco nudi arhitektonski identitet, zrelo okruženje i pravo stambeno mjerenje unutar jednog od najuspostavljenijih zatvorenih zajednica u tom području.
Prema našoj viziji, ono što čini Casa Geco posebno privlačnom je njena kombinacija panoramske pozicije, arhitektonskog identiteta i praktične funkcionalnosti za obitelj. Ville s ovakvom razinom privatnosti, sigurnosti i neometanim pogledima na obalu postaju sve teže dostupne unutar ustaljenih zatvorenih zajednica blizu Marbelle. Nezavisna kuća za goste, pristup liftom, grijani bazen i izravna povezanost s golfom stvaraju nekretninu koja nije samo vizualno impresivna, već je iznimno pogodna za cjelogodišnje stanovanje i višegeneracijsko korištenje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
27% ispod tipične cijene
Oko 27% ispod tipične cijene u Benahavís. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
