2 Kreveti·1 Kupaonice·79 m²·10 m² zemljište
Casa Paraiso – Potpuno renovirana kuća u Calahondi.
Dobrodošli u Casa Paraiso, lijepo potpuno renoviranu kuću smještenu u jednom od najpoželjnijih područja Costa del Sol – Calahonda, Málaga. Nalazi se na adresi Calle Monte Paraiso 1C, ova moderna nekretnina kombinira udobnost, elegantan dizajn i opušten način života Mediterana.
Nedavno je renovirana prema visokim standardima, svaki detalj ove kuće pažljivo je osmišljen kako bi stvorio svijetlu, suvremenu i dobrodošlu atmosferu. Prostrano otvoreno dnevno i blagovaonsko područje nudi funkcionalan raspored, ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim prozorima i terasnim vratima. Nježni neutralni tonovi, kvalitetne završne obrade i ukusna dekoracija stvaraju mirnu i sofisticiranu atmosferu kroz cijeli apartman.
Moderna kuhinja spaja stil i funkcionalnost, čineći je savršenom za svakodnevni život i druženje s gostima. Udobno dnevno područje otvara se prema mirnom vanjskom prostoru okruženom zelenilom – idealno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, sunčanim poslijepodnevima ili toplim mediteranskim večerima.
Casa Paraiso se nalazi u mirnoj i dobro održavanoj zajednici, a istovremeno je blizu svega što vam treba. Lijepi plaže, restorani, kafići, trgovine i poznata golf igrališta samo su nekoliko minuta udaljeni. Marbella i Fuengirola su lako dostupni, što ovu nekretninu čini savršeno smještenom za uživanje u najboljem što Costa del Sol nudi.
Bilo da tražite trajnu rezidenciju, stilsku ljetnu kuću ili izvrsnu priliku za ulaganje u najam, Casa Paraiso nudi savršenu ravnotežu lokacije, udobnosti i modernog življenja.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najrazvijenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i velikim izborom nekretnina, već je dugo omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
Vrh tržišta: 20% iznad tipične cijene
Oko 20% iznad tipične cijene u Calahonda. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Calahonda između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
