3 Kreveti·2 Kupaonice·111 m²
Tražite potpuno novi, useljiv penthouse bez čekanja na završetak gradnje? Ovaj izvanredni duplex penthouse mogao bi biti upravo ono što ste tražili.
Nedavno završen i namješten po visokim standardima, nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more i u pješačkoj udaljenosti od željezničke stanice, što omogućuje jednostavan pristup zračnoj luci u Malagi u manje od 20 minuta. Lokacija je neusporediva – samo 300m od željezničke stanice i samo 600m od plaže.
U ulazu vas dočekuje svijetli open-plan dnevni i blagovaonski prostor s potpuno opremljenom modernom kuhinjom. Velika klizna vrata vode izravno na impresivnu terasu od gotovo 60m², gdje se prekrasan pogled na more može uživati tijekom cijelog dana.
Glavna spavaća soba, koja uključuje vlastitu kupaonicu, također ima izravni pristup terasi. Na istoj razini nalaze se dvije dodatne spavaće sobe za goste koje dijele modernu obiteljsku kupaonicu. Nekretnina također sadrži odvojeni praonički prostor pokraj kuhinje, opremljen novoinstaliranim prozorima za maksimalno iskorištavanje prostora za pohranu, kao i korisni spremnik ispod stepeništa.
Na gornjoj etaži dočekuje vas vlastita privatna krovna terasa od gotovo 120m², koja nudi zaista spektakularne panoramske poglede na more. Dizajnirana za opuštanje i zabavu, ovaj nevjerojatni vanjski prostor sadrži novu pergolu s integriranim osvjetljenjem i podesivim sustavom otvaranja, što vam omogućuje uživanje u terasi tijekom cijele godine.
Također se nalazi jacuzzi, smješten za maksimalno iskorištavanje jednog od, moglo bi se reći, najboljih pogleda na Costa del Sol, kao i prostor za vanjsku kuhinju - savršeno za objedovanje, zabavu gostiju ili jednostavno uživanje u mediteranskom načinu života.
Nekretnina dodatno koristi podno grijanje, klima uređaje za grijanje i hlađenje, dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži s električnim punjačem i privatnu prostoriju za pohranu.
Namještaj koji je uključen u cijenu prodaje pažljivo je odabran i dovršen na iznimno visokoj razini, nadopunjujući pomnu pažnju o detaljima vidljivih u cijelom domu. Za razliku od mnogih drugih nekretnina, ovaj penthouse doista se doživljava kao stalna rezidencija, gdje nije bilo štednje u stvaranju luksuznog, ali udobnog stambenog prostora.
Zajednica sama po sebi je privatna i ograđena, nudeći stanarima i sigurnost i ekskluzivnost. Vlasnici mogu uživati u odličnim sadržajima na lokaciji, uključujući grijani zajednički bazen, jacuzzi, co-working prostor i potpuno opremljenu teretanu, savršeno za uživanje u načinu života na Costa del Sol tijekom cijele godine.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Carvajal između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
