3 Kreveti·2 Kupaonice·130 m²
Smještena u prestižnom naselju Stupa Hills, ova izvanredna nekretnina kombinira suvremeni dizajn, prostrane interijere, privatnost i zadivljujuće panoramske poglede na Sredozemno more i ikoničnu Stupu u Benalmádeni. Jedinstveno mjesto za uživanje u tišini, prirodi i najboljem od života na Costa del Sol.
Ovaj stan se ističe većim rasporedom nego standardne nekretnine unutar naselja, s impresivnim i iznimno svijetlim dnevnim boravkom s izravnim pristupom spektakularnoj kutnoj terasi. Ovdje možete uživati u nesmetanom pogledu na more i potpunoj privatnosti, budući da su okolna područja potpuno razvijena i ne planira se buduća izgradnja ispred nekretnine.
Stan nudi tri prostrane spavaće sobe i dva kupaonice, uključujući glavnu spavaću sobu s en-suite kupaonicom. Glavna spavaća soba ima prekrasnu kadu otvorenog tipa s pogledom na more, stvarajući elegantnu spa atmosferu unutar doma.
Dizajnirana za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, nekretnina ima podno grijanje u cijelom prostoru i prodaje se namještena, isključujući osobne stvari, što omogućava novim vlasnicima da se odmah usele.
Nekretnina uključuje i dva privatna parking mjesta te veliku ostavu.
Stupa Hills je jedna od najekskluzivnijih stambenih zajednica u Benalmádeni, koja nudi izvanredne sadržaje uključujući dva vanjska bazena, potpuno opremljenu teretanu, spa zonu sa saunom i hamamom, te prekrasno uređene vrtove.
Idealan smještaj u mirnom prirodnom okruženju, nekretnina je udaljena samo nekoliko minuta od poznatih međunarodnih škola, sportskih objekata, supermarketa i poznatog Benalmádena Butterfly Parka, dok se plaža može doseći unutar 10 minuta vožnje.
Jedinstvena prilika za kupce koji traže privatnost, prostrano življenje, poglede na more i ekskluzivnost na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutarnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njezina marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španjolskoj, a spoj plaža, tematskih parkova i obiteljskih atrakcija čini grad trajnim favoritom za turistički najam. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, uz snažnu potražnju za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i kuće u nizu te neke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benalmadena.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Benalmadena između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
