5 Kreveti·5 Kupaonice·473 m²
Dobrodošli u ovaj izvanredni triplex s pet spavaćih soba i pet kupaonica, smješten samo nekoliko minuta hoda od vibrantnog centra La Cali de Mijasa. Kombinira prostrane životne prostore s modernim stilom i sadržajima nalik resortu, ova impresivna nekretnina idealna je za velike obitelji, zabave ili kao ekskluzivno ljetovalište.
Raspoređena na tri razine, nekretnina sadrži svijetlu i prostranu otvorenu dnevnu i blagovaonsku zonu na glavnom katu koja se otvara na sunčanu terasu okrenutu prema jugu, savršenu za život na otvorenom. Ova razina također uključuje sobu za goste i kupaonicu. Donji kat sastoji se od četiri dodatne spavaće sobe i tri kupaonice opremljene grijanjem podnog grijanja, zajedno s odličnim spremištem i ugradbenim ormarima kroz cijeli prostor. Na najvišoj razini nalazi se spektakularna krovna terasa s kupaonicom, koja uživa u suncu tijekom cijelog dana i otvorenim pogledom na okolnu prirodu - savršeno mjesto za opuštanje ili zabavljanje gostiju.
Završena sukladno visokom standardu, nekretnina ima klima uređaj kroz cijeli prostor, dva mjesta u podzemnoj garaži s liftom koji vodi direktno do penthousea, te dvije privatne ostave. Stanari ove sigurne zatvorene zajednice mogu uživati u prekrasno uređenim tropskim vrtovima, nekoliko zajedničkih bazena, portiru i 24-satnoj sigurnosnoj službi za dodatni mir.
Idealan položaj blizu šarmantnog morsko selo La Cala de Mijas, nekretnina nudi jednostavan pristup plažama, golf terenima, restoranima i svim lokalnim sadržajima.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
76% ispod tipične cijene
Oko 76% ispod tipične cijene u La Cala de Mijas. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Cala de Mijas između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
