2 Kreveti·2 Kupaonice·204 m²
Prekrasan stan s pogledom na more i velikom, vrlo sunčanom terasom od 80 m². Nekretnina nudi pažljivo raspoređen tlocrt, s dvije prostrane spavaće sobe i dva moderna kupatila, dizajnirana za maksimalnu udobnost. Prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i centralnim otokom, na kojem se nalazi kuhinjska ploča, srce je doma, ispunjeno prirodnom svjetlošću zahvaljujući velikim prozorima koji se otvaraju prema van. Vanjski prostor, s ukupnom površinom od 80 m², uključuje pokrivenu terasu od 33 m², otvoreni prostor terase od 10 m² i privatni vrt od 37 m²—savršeno za uživanje u mediteranskoj klimi tijekom cijele godine. Tu je i vanjski tuš za osvježenje nakon dana provedenog na plaži ili sportskim aktivnostima.
Otkrijte ovu ekskluzivnu Garden Villu koja se nalazi u prestižnom kompleksu Higuerón West, nagrađivanoj stambenoj zajednici poznatoj po održivom dizajnu, modernoj arhitekturi, te predanosti blagostanju i kvaliteti života na Costa del Sol. Higuerón West predstavlja najbolje u inovacijama i održivosti, strateški smješten između Fuengirole i Benalmádene, s lakim pristupom svim sadržajima u Malagi. Smješten u jednom od najmirnijih i intimnijih dijelova kompleksa, s samo 36 stanova, ova elegantna nekretnina kombinira privatnost, udobnost i suvremeni dizajn.
Dom sadrži visokokvalitetne završne obrade, uključujući podno grijanje kroz cijelu nekretninu, što osigurava dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci, kao i sustav kućne automatizacije za inteligentnu kontrolu rasvjete i električne energije. Njegova kutna pozicija osigurava izvrsnu prirodnu svjetlost iz više orijentacija i osjećaj prostranosti.
Nekretnina uključuje dva parkirna mjesta (jedno u podrumu i jedno vanjsko), kao i privatnu spremištu. Kompleks nudi dva zajednička bazena, prekrasno uređen vrt i lak pristup Higuerón Sports Clubu, koji nudi modernu teretanu, teniske i paddle terene, spa, Beach Club, i restoran s Michelinovom zvjezdicom, sve u pješačkoj udaljenosti. Zajednica omogućuje turističke najmove.
Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, dobrobiti i održivosti—idealna za one koji traže ekskluzivan način života na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
54% ispod tipične cijene
Oko 54% ispod tipične cijene u Fuengirola. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Fuengirola između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
