3 Kreveti·2 Kupaonice·124 m²
Luksuzni penthouse s panoramskim pogledima u Buenavisti, La Quinta.
Smješten u jednom od najekskluzivnijih područja La Quinte, Benahavís, ovaj spektakularni penthouse kombinira suvremeni dizajn, privatnost i zadivljujuće otvorene poglede na more, planine i obližnja golf igrališta. Zbog svoje jugoistočne orijentacije, nekretnina uživa u izvanrednoj prirodnoj svjetlosti tijekom cijelog dana, stvarajući neprekidnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora te nudi elegantnu, ali opuštenu atmosferu u srcu Costa del Sol. S površinom od 124 m², nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog plana s kaminom i izravnim pristupom veličanstvenoj terasi od 34 m², idealnoj za vanjski objed, opuštanje ili jednostavno uživanje u prekrasnom okruženju. Moderno je kuhinja pažljivo dizajnirana s centralnim otokom, Miele uređajima, Bosch praonicom i visokokvalitetnim završnim obradama, poput ekskluzivne Ascale Taj Mahal Almond radne ploče. Svaki detalj je pomno odabran, uključujući polirani Crema Marfil mramor, prilagođenu stolariju, velika dvostruko ostakljena okna i vrhunske materijale koji daju toplinu i sofisticiranost domu. Nekretnina nudi 3 lijepo uređene spavaće sobe i 3 stilizirane kupaonice. Glavna suite ističe se otvorenim pogledima i elegantnom kupaonicom s en-suite funkcijom. Sve kupaonice imaju podno grijanje, japanske Tece sanitarne uređaje, Duravit kade i vrhunske armature s završnom obradom „gun barrel“. Osim toga, penthouse je opremljen sustavom pametne kuće koji omogućuje jednostavno upravljanje rasvjetom, klima uređajem i roletnama u cijeloj nekretnini. Dom također uključuje Daikin klima uređaj, dva parkirna mjesta i pristup ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici s izvrsnim zajedničkim sadržajima. Jedinstvena nekretnina za one koji traže dizajn, udobnost i izvanredne poglede u jednom od najboljih lokacija između Marbelle i Benahavisa.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
Vrh tržišta: 65% iznad tipične cijene
Oko 65% iznad tipične cijene u Benahavís. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Benahavís između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
