4 Kreveti·4 Kupaonice·561 m²·2145 m² zemljište
Smještena unutar ekskluzivnog okruženja Real de la Quinta u Benahavísu — jednog od najinovativnijih i privilegiranih stambenih kompleksa na Costa del Sol — EVANIA Real predstavlja profinjenu interpretaciju suvremenog mediteranskog življenja, gdje se arhitektura, priroda i privatnost savršeno spajaju.
Real de la Quinta ističe se jedinstvenim konceptom, osmišljenim kao održivi stambeni resort okružen planinama, s spektakularnim pogledom na more, jezero i zaštićeno prirodno područje Sierra de las Nieves. Njegov pažljivo isplanirani raspored, niska gustoća i vrhunske usluge — uključujući umjetno jezero, sportske sadržaje, golf i 24-satnu sigurnost — čine ga jednim od najtraženijih lokacija za međunarodne kupce koji traže sofisticirani stil života uronjen u prirodu, a opet samo nekoliko minuta od Marbelle i Puerto Banúsa.
Vila Evania ističe se arhitekturom koja je definirana igrom volumena i kombinacijom materijala, stvarajući snažan i prepoznatljiv identitet.
Njene suvremene linije prilagođavaju se terenu, generirajući različite ravnine i vanjske prostore koji obogaćuju dom i pojačavaju njegovu prisutnost unutar krajolika. Svaki element je osmišljen da donese dubinu, ritam i jasan arhitektonski karakter.
Interijeri vile Evania odražavaju isti arhitektonski jezik, s otvorenim prostorima raspoređenim na fluidan i prirodan način.
Glavni životni prostori povezuju se s terasama i pogledima, dok prirodna svjetlost i vizualna kontinuitet stvaraju osjećaj otvorenosti i dinamike. Pažljivo odabrani materijali donose toplinu i ravnotežu suvremenom i elegantnom okruženju.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 37% iznad tipične cijene
Oko 37% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 4.250.000 € i 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
