2 Kreveti·2 Kupaonice·135 m²
Otkrijte ovu izvrsnu priliku za kupnju elegantne nekretnine s prekrasnim neometanim pogledom na Mediteran i poznatu Stijenu Gibraltara, smještene u atraktivnom području Bahía de las Rocas, samo nekoliko minuta od Sotograndea, njegove prestižne luke i poznatih golf terena.
Nekretnina se ističe svojom izvrsnom orijentacijom, obiljem prirodnog svjetla i privatnošću, nudeći idealno okruženje kako za uživanje u miru i tišini, tako i za sigurnu investiciju na Costa del Sol.
Raspored: • 2 prostrane spavaće sobe s ugrađenim ormarima • 2 potpuno opremljene kupaonice • Svijetla dnevna soba s izravnim pristupom terasi • Spektakularna terasa s neometanim pogledom na more i prirodno okruženje
Uključuje: • Parkirno mjesto • Skladišni prostor
Nalazi se u dobro održavanom privatnom stambenom kompleksu koji nudi potpune zajedničke sadržaje: • Bazen • Teniski tereni • Savršeno održavani vrtovi
Samo 5 minuta hoda od plaže, u mirnom, dobro povezanu području s velikim potencijalom rasta. Nekretnina je trenutno iznajmljena do lipnja 2027., što jamči povrat investicije od prvog dana. Idealna opcija kako za investiciju, tako i za budući dom u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
U skladu s Dekretom 218/2005, od 11. listopada, koji odobrava Uredbu o informacijama potrošača pri prodaji i najmu kuća u Andaluziji, klijent se obavještava da troškovi javnog bilježnika, registracije i porezi (ITP ili IVA + AJD) te drugi troškovi vezani uz prodaju nisu uključeni u cijenu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sola, na granici s pokrajinom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquese, nudi neke od najpovoljnijih obalnih nekretnina na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima usmjerenima na vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, brdsko selo Manilva i miran ruralni krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquese, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i uz obalu. Za kupce kojima su Estepona i Marbella izvan budžeta, Manilva nudi autentičan životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj cijeni, uz Sotogrande i Gibraltar u blizini na zapadu.
45% ispod tipične cijene
Oko 45% ispod tipične cijene u Manilva. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Manilva između 250.000 € i 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
