3 Kreveti·2 Kupaonice·133 m²
Elegantni Stan s Pogledom na More u Calahondi · Potpuno Namješten i Spreman za Useljenje Otkrijte ovaj izvanredan stan s tri spavaće sobe smješten u izrazito traženom području Sitio de Calahonda, jednom od najprestižnijih stambenih enklava na Costa del Solu. Kombinirajući udobnost, privatnost i zapanjujuće mediteranske poglede, ova nekretnina je idealna kako za stalno stanovanje, tako i kao investicijska prilika s velikim potencijalom. Zahvaljujući svom praktičnom pristupu s samo nekoliko stepenica, stan nudi jednostavan svakodnevni život. Savršeno je smješten samo nekoliko trenutaka od popularnog kompleksa Miel y Nata, gdje se nalaze šarmantni restorani, ugodan bar, taksi usluge i javni prijevoz. Sa 133 m² bruto površine (112 m² korisne), nekretnina uživa spektakularne neprekidne panoramske poglede na more od otprilike 160º. Kako je buduća gradnja zabranjena ispred stana, pogledi su trajno zaštićeni — protežu se sve do Gibraltara i afričke obale. Stan se sastoji od tri prostrane dvokrevetne spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s privatnom kupaonicom, dok druga spavaća soba ima vlastiti privatni balkon. Impresivna terasa od 21 m² postaje pravi produžetak stambenog prostora — savršeno mjesto za uživanje u doručku uz izlazak sunca, nezaboravnim zalascima sunca i morskoj prijatnoj svježini tijekom cijele godine. Unutra, raspored je pažljivo osmišljen za maksimalnu udobnost: Nezavisna potpuno opremljena kuhinja s odvojenom praonicom Svijetla i prostrana dnevna soba s kaminom Četiri klima uređaja (hladno / toplo) Dvije potpuno opremljene kupaonice, uključujući podno grijanje u glavnoj kupaonici i grijanu ručničku stijenku u drugoj kupaonici Glavna prednost ove nekretnine je ta što se prodaje točno onako kako se vidi. Cijena uključuje namještaj visoke kvalitete, aparate, televizor, kuhinjski pribor i kućanske predmete — samo donesite svoje kofere i uselite se. Za one koji žele dodatno unaprijediti vanjski život, postojeći dimnjak nudi mogućnost instalacije roštilja ili čak privatne saune na terasi. Zatvorena zajednica ima: Dva zajednička bazena Lijepo održavane tropske vrtove 24-satnu privatnu sigurnost Zajedničko parkiralište Lokacija je neusporediva: Plaža: 5 minuta Marbella i Fuengirola: 15 minuta Zračna luka Málaga: 35 minuta Centar grada Málaga: 40 minuta Svijetao, elegantan i savršeno smješten, ovaj stan nudi rijetku kombinaciju panoramskih pogleda, mira, sigurnosti i blizine svim sadržajima. Jedinstvena prilika za uživanje u autentičnom mediteranskom stilu života u jednom od najpoželjnijih područja Mijas Costa.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najrazvijenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i velikim izborom nekretnina, već je dugo omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
47% ispod tipične cijene
Oko 47% ispod tipične cijene u Calahonda. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Calahonda između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
