2 Kreveti·2 Kupaonice·94 m²
Elegantni stan s 2 spavaće sobe i pogledom na more u mediteranskom okruženju
Probudi se uz panoramski pogled na more i završi večeri s nezaboravnim zalascima sunca iz ovog predivno renoviranog stana u mediteranskom stilu s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Smješten u povišenoj poziciji unutar šarmantnog kompleksa s bijelim zidovima, ovaj svijetli i stilizirani dom kombinira opušteni život uz obalu s modernim udobnostima.
Stan se sastoji od elegantne kuhinje otvorenog plana s granitnim radnim površinama, integriranim aparatima i barskim stolom koji se neprimjetno spaja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velika arhitektonski oblikovana vrata propuštaju prirodnu svjetlost u unutrašnjost i izravno vode na prostranu terasu, stvarajući neometani spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.
Terasa je pravi vrhunac nekretnine — dovoljno prostrana za blagovanje i opuštanje — te nudi prekrasan pogled na Sredozemno more, uređene vrtove i zajednički bazen u donjem dijelu. Bez obzira na to uživate li u jutarnjoj kavi, večernjim obrocima uz zalazak sunca ili jednostavno opuštajući se na morskom povjetarcu, ovaj vanjski prostor djeluje kao privatno utočište.
Glavna spavaća soba je mirna i pozivajuća, s izravnim pristupom terasi, pogledom na more i en-suite kupaonicom završeno u čistom, suvremenom stilu. Druga spavaća soba nudi udoban smještaj za goste ili obitelj, dok druga kupaonica dodaje praktičnost i privatnost.
Dekoriran u profinjenom morsko-boho stilu s mekim neutralnim tonovima, prirodnim teksturama i pažljivo odabranim detaljima diljem, stan ima toplu i gostoljubivu atmosferu koja odmah stvara osjećaj doma.
Istaknuto: 2 spavaće sobe / 2 kupaonice Osupljujući panoramski pogled na more Velika privatna terasa s prostorima za opuštanje i blagovanje Svijetli open-plan dnevni i blagovaonski prostor Moderna, potpuno opremljena kuhinja Stilne renovirane kupaonice Mediteranska arhitektonska privlačnost s arhitektonski oblikovanim vratima terase Zajednički bazen i uređeni vrtovi Prekrasna orijentacija na zalazak sunca
Rijetka prilika za vlastitu mirnu obalu gdje je svaki detalj osmišljen za udobnost, ljepotu i opušteni mediteranski način života.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Miraflores između 325.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
