4 Kreveti·4 Kupaonice·256 m²·374 m² zemljište
Smještena u ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici Treetops u San Pedro de Alcántara, Marbella, ova moderni poluugrađeni vila nudi privatnost, udobnost i prekrasan otvoren pogled u mirnom prirodnom okruženju. Izgrađena 2023. godine, nekretnina se nalazi na pješačkoj udaljenosti od grada San Pedro, plaže, teretana, restorana i svih svakodnevnih sadržaja, a također je blizu golf terena i međunarodnih škola. Villa ima 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, s približno 256 m² površine izgrađene na parceli od 374 m². Njena povišena pozicija i orijentacija prema zapadu pružaju prirodnu svjetlost tijekom dana, uz prekrasan pogled na zalazak sunca nad planinama i djelomičan pogled na more. Dizajnirana za jednostavno unutarnje i vanjsko življenje, kuća nudi svijetlu otvoreni društveni kuhinjski i dnevni prostor s ugrađenim hladnjakom za vino, stvarajući savršeni prostor za obitelji, zabavljanje gostiju ili uživanje u praznicima u Marbelli. Prostrane terase i privatni vrt nude mogućnost izgradnje privatnog bazena ili jacuzzija, idealnog za uživanje u životu na Costa del Sol tijekom cijele godine. Dodatne značajke uključuju podno grijanje, visokokvalitetne unutarnje materijale, nove solarne panele, kvalitetne završne obrade i dva podzemna parkirna mjesta s direktnim pristupom nekretnini, uključujući stanicu za punjenje električnog automobila. Stanovnici Treetops-a uživaju u izvrsnim zajedničkim sadržajima uključujući bazene, potpuno opremljenu teretanu i društvene prostore, sve unutar sigurnog i mirnog okruženja. Samo nekoliko minuta vožnje od Puerto Banús-a i renomiranih golf terena kao što su Guadalmina, ova nekretnina predstavlja fantastičnu priliku za uživanje u suvremenom životu na izvrsnoj lokaciji u Marbelli.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u općini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banúsa, koji je zadržao vlastiti prizeman španjolski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad stare obalne ceste, podarila mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među obiteljima i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrijednost od središnje Marbelle i Puerto Banúsa, s apartmanima i kućama u nizu u gradu i oko njega te vilama u obližnjim stambenim područjima. Njegov položaj također omogućuje lak pristup golfskim dolinama Benahavísa i New Golden Mileu.
23% ispod tipične cijene
Oko 23% ispod tipične cijene u San Pedro de Alcántara. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u San Pedro de Alcántara između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
