6 Kreveti·9 Kupaonice·517 m²·4371 m² zemljište
Skrivena u samom središtu Benahavísa, a opet nudi potpunu izoliranost, ova istaknuta rezidencija predstavlja rijetku ravnotežu između života u selu, apsolutne privatnosti i duboko prirodnog okruženja. Okružena zrelim stablima i obilježena prirodnom rijekom, nekretnina se razvija kao diskretno utočište gdje tišina, prostor i zelenilo definiraju način života, a sve unutar pješačke udaljenosti od restorana, butika i živahnog ritma sela. Glavni nivo je posvećen prostranim i elegantno proporcijoniranim životnim prostorima, uključujući profinjenu dvostranu recepciju i odvojeni blagovaonski prostor, oba obogaćena kaminima koji unose toplinu i karakter kroz godišnja doba. Potpuno opremljena kuhinja besprijekorno se povezuje s blagovaonicom i otvara na privatni patio, uz odvojenu zatvorenu i staklenom prednjom korisnu prostoriju. Ovaj kat također sadrži tri en-suite spavaće sobe, svaka s neovisnom klimatskom kontrolom, uz gostinjski WC. Život se prirodno nastavlja na otvorenom kroz natkrivenu terasu opremljenu automatskim staklenim pregradama pune visine, dizajniranu za uživanje tijekom cijele godine. Ovaj prostor se izravno otvara na bazen i uređen vrt, stvarajući besprijekoran protok između unutarnjih i vanjskih prostora. U blizini bazena, potpuno opremljena vanjska kuhinja i kupaonica upotpunjuju ambijent za opušteno zabavljanje. Gornji kat u potpunosti je posvećen glavnoj suite, koja se proteže na gotovo 70 m². Ova privatna oaza sadrži dva garderoba, dvije kupaonice i otvorene poglede na okolni prirodni krajolik, nudeći osjećaj mira i osame. Vrtovi su značajna značajka imanja. Pomno oblikovani tijekom vremena, prikazuju bogatu i raznoliku kolekciju stabala i biljnih vrsta poteklih iz cijelog svijeta, odražavajući putovanja vlasnika i strast prema prirodi. Rezultat je zaista jedinstveno okruženje - nalik privatnom botaničkom vrtu, koje spaja bujnu prirodu sjevernih krajolika s toplinom i svjetlom južne Španjolske. Nekretnina također koristi svoj privatni bunar i potpuno automatizirani sustav navodnjavanja kroz cijelu nekretninu. Dodatni smještaj uključuje neovisnu gostinsku suite pored garaže, kao i prostrani studio od preko 55 m² s prostorom za kino i kupaonicom, s mogućnošću pretvorbe u drugi samostalni gostinjski apartman. Dodatne značajke uključuju centralno grijanje i topla voda na dizelski pogon, klima uređaje kroz cijeli prostor, klima kontroliranu vinsku podrum, kao i dodatne uslužne prostore s kuhinjom i kupaonicom za osoblje ili vrtlara. ________________________________________ Lokacija Samo petnaest minuta od Puerto Banús, nekretnina uživa privilegiranu lokaciju okruženu nekim od najprestižnijih golf destinacija na Costa del Solu. Poznate staze La Zagaleta i profinjeni tereni La Quinta i Los Arqueros nalaze se uz utvrđene klubove Las Brisas, Aloha i Los Naranjos, dok Atalaya, El Paraíso i Guadalmina upotpunjuju izvanrednu ponudu za ljubitelje golfa. Unatoč ovom svjetskom okruženju, dom zadržava rijetki osjećaj privatnosti i mirnoće unutar pješačke udaljenosti od seoskog života. ________________________________________ Ključne značajke • Izvrsna centralna lokacija u Benahavísu s potpunom privatnošću • Prirodno okruženje s rijekom i zrelim stablima • Uređeni vrtovi u botaničkom stilu s međunarodnim biljnim vrstama • Privatni bunar i potpuno automatizirani sustav navodnjavanja • Bazen s vanjskom kuhinjom i kupaonicom • Natkrivena terasa s automatskim staklenim pregradama pune visine • Dvostrana recepcija i odvojeni blagovaonski prostor s kaminima • 4 en-suite spavaće sobe • Glavna suite od gotovo 70 m² s dvojim garderobama i kupaonicama • Neovisna gostinska suite • Studio veći od 55 m² koji se može pretvoriti u gostinjski apartman • Kuhinja s privatnim patio i zatvorenom korisnom prostorijom od stakla • Klima kontrolirana vinska podrum • Garaža za 2 vozila • Klimatizacija kroz cijeli prostor • Centralno grijanje i topla voda (dizelski sustav) • Pješačka udaljenost do svih seoskih sadržaja • Blizu Puerto Banús i vrhunskih golf terena
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benahavís.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
