2 Kreveti·2 Kupaonice·121 m²
Iskusite sofisticirano obalno življenje u ovom lijepo renoviranom luksuznom stanu smještenom u ekskluzivnom kompleksu uz obalu na prestižnom Novom Zlatnom Milu, savršeno pozicioniranom između Marbelle i Estepone. Ova elegantna rezidencija na prvom katu renovirana je do izvanrednog standarda, kombinirajući sofisticirani suvremeni dizajn s udobnošću, privatnošću i besprijekornim unutarnjim i vanjskim životom. Orijentirana prema jugu i jugozapadu, zgrada uživa u obilju prirodne svjetlosti zajedno s panoramskim pogledom na more i vrt, stvarajući mirnu i luksuznu mediteransku atmosferu. Nekretnina nudi dvije prostrane spavaće sobe i dva elegantna kupaonica, uključujući podno grijanje u kupaonicama, dok open-plan dnevni boravak sadrži kamin, klimatizaciju i vrhunske završne obrade dizajnirane za cjelogodišnju udobnost. Potpuno opremljena kuhinja dizajnera besprijekorno se integrira s dnevnim i blagovaonicom, idealna za opuštanje i zabavu. Velike natkrivene i privatne terase pružaju savršeno okruženje za uživanje u životu uz obalu, zalascima sunca i mirnim okruženjem ovog vrlo traženog razvojnog projekta uz more. Stanari imaju koristi od cijelog niza premium sadržaja, uključujući: * 24-satnu sigurnost i recepciju * Zatvorena zajednica uz more * Zajednički bazen i uređen vrt * Restoran na licu mjesta * Teretana * Podzemno zajedničko parkiralište * Soba za odlaganje i praonica * Pristup liftom * Napredni pametni sustav * Optički internet * Fotovoltažni solarni paneli. Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje, ovaj izvanredni stan predstavlja idealan luksuzni odmor, elegantnu trajnu rezidenciju ili priliku za visokokvalitetnu investiciju na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
The New Golden Mile je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvan kao odjek izvorne marbellske Zlatne milje, privukao je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golf naselja, od suvremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski učinkoviti domovi s sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni od usporedivih adresa bliže Puerto Banúsu. Njegov položaj između dva grada, s plažama, golfom i sadržajima u neposrednoj blizini, čini ga snažnim svestranim izborom.
Vrh tržišta: 110% iznad tipične cijene
Oko 110% iznad tipične cijene u New Golden Mile. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u New Golden Mile između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
