3 Kreveti·2 Kupaonice·117 m²
Smještena unutar vrlo tražene zajednice Oceana Views u Canceladi, Estepona, ova izvanredna kuća sa 3 spavaće sobe i 2 kupaonice predstavlja rijetku priliku u ovoj urbanizaciji, nudeći savršen spoj suvremenog luksusa, načina života i potencijala za ulaganje. Dobro je cijena, ova prekrasno predstavljena nekretnina ima zadivljujući panoramski pogled na more i planine s svoje privilegirane, zapadne strane, povišene pozicije na Novoj Zlatnoj Milji.
Projektirana s modernim mediteranskim životom na umu, kuća ima svijetle otvorene unutarnje prostore, prostrane terase i neprekidne unutarnje i vanjske prostore idealne za zabavu ili opuštanje pod suncem Costa del Sola tijekom cijele godine. Nekretnina također uključuje dva privatna parking mjesta, dodajući praktičnost i ekskluzivnost. Spavaće sobe i blagovaonica imaju električne rolete, ali kada su otvorene, kuća uživa u nevjerojatnoj prirodnoj svjetlosti! Glavna spavaća soba također nudi veliku količinu prostora za pohranu s walk-in ormarima.
Spektakularna terasa na krovu jedna je od istaknutih značajki doma, nudeći savršeno mjesto za potpuno uživanje u zadivljujućim panoramskim pogledima na more i planine. Bilo da uživate u piću tijekom zalaska sunca, vanjskoj blagovaonici ili jednostavno opuštanju pod mediteranskim nebom, ovaj povišeni prostor donosi pravo iskustvo života na Costa del Solu.
Stanari imaju pristup ogromnom zajedničkom bazenu nalik odmaralištu, lijepo uređenim vrtovima i ekskluzivnom klubu zajednice koji uključuje: Izvrstan kafić i restoran s prostorom za odmor koji se izravno otvara na vanjske terase, Wellness spa, Unutarnji grijani bazen, Društveni salon, natkrivene zajedničke i društvene prostore za okupljanje stanara ili ugostiteljstvo gostiju i Radne prostore.
Savršeno smještena samo nekoliko minuta od plaža, 2 minute vožnje do golf terena i odmarališta s 5 zvjezdica Los Flamingos s luksuznim hotelom Villa Padierna, međunarodnih škola, restorana i šarmantnog sela Cancelada, ova kuća je idealna kao luksuzna stalna rezidencija, elegantna ljetna kuća ili visokoprofitna nekretnina za iznajmljivanje u jednom od najbrže rastućih i najpoželjnijih stambenih područja Estepona.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Cancelada između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
