3 Kreveti·3 Kupaonice·155 m²
Ovaj lijepo obnovljeni duplex penthouse ističe se izvanrednim prostornim rasporedom, suvremenim završnim obradama i očaravajućim pogledom na Mediteransko more, golf terene i planinske lance.
Srce doma je prostrani dnevni boravak, rijetka značajka u ovom razvoju. Dizajniran za udobnost i utjecaj, prostor je ispunjen prirodnom svjetlošću i neometano se otvara prema širokim terasama koje okružuju krajolik poput živopisnog murala.
Nekretnina je nadograđena visoko tehnologiziranom kuhinjom dizajnerice opremljenom vrhunskim aparatima, kvalitetnim materijalima i pametnim funkcijama - savršeno za one koji cijene stil i performanse.
- Prostrani dnevni boravak - Izvrsna karakteristika koja nudi izvanredan volumen, idealna za zabavu ili stvaranje višestrukih životnih zona.
- Panoramski pogledi - Neprekidni pogledi na more, golf staze i planine sa svake razine.
- Visoko tehnologizirana kuhinja - Potpuno renovirana s vrhunskim aparatima, pametnim sustavima i suvremenim dizajnom. - Druga spavaća soba s vlastitom kupaonicom i prostranim pametnim garderobnim prostorom uz pristup glavnoj terasi.
- Eleganta treća spavaća soba s privatnom terasom koja gleda na prekrasnu golf stazu. Kupaonica je praktično smještena do nje i također služi kao toalet za goste.
- Suite glavne spavaće sobe zauzima cijeli gornji kat i sadrži veliku kupaonicu s jacuzzijem i tušem te privatni solarij koji je svijetao i miran - savršeno mjesto na najvišoj etaži za sunčanje, jogu ili uživanje u pogledu uz piće.
- Resort stil - Pristup bazenima, vrtovima i vrhunskim sadržajima La Cala Resorta.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf resort smješten u brdima malo u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, s tri prvenstvena terena, golf akademijom te hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje s pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, kuće u nizu i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno resort okruženje blizu obale.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Cala Golf.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Ostalo u La Cala Golf između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
