2 Kreveti·2 Kupaonice·75 m²
Magnificent Sea View Apartment in Casares Costa. Ovaj elegantni stan savršeno spaja mir, prirodu i blizinu mora. Smješten samo 600 metara od širokih pješčanih plaža, nekretnina omogućuje ugodno 15-minutno hodanje do obale, idealno za opuštajuće šetnje uz mediteransku obalu. Osim svoje privilegirane lokacije uz more, stan ima odlične veze, samo 15 minuta vožnje od Estepona i 30 minuta od Marbelle, što olakšava pristup restoranima, marinama, golf igralištima, trgovinama i svim sadržajima Costa del Sola. Područje trenutno doživljava značajan rast, s novim stambenim razvojem i sve privlačnijom ponudom slobodnog vremena, dok još uvijek zadržava svoju mirnu atmosferu okruženu prirodom. U blizini se nalazi prestižni Finca Cortesín, prepoznat kao jedan od najboljih golf odmarališta u Europi i domaćin svjetskih međunarodnih turnira. Nekretnina se nalazi na povišenom prizemlju, pružajući prekrasan osjećaj privatnosti i prostranosti s terase. Odatle možete uživati u prekrasnom otvorenom pogledu na more, kao i na besprijekorno održavane bazene i uređen vrt zajednice. Stan je potpuno renoviran u suvremenom stilu, s čistim linijama, vrhunskim materijalima i pažljivo odabranim završnim obradama. Svaka prostorija osmišljena je kako bi stvorila toplu, elegantnu i harmoničnu atmosferu, gdje plavi horizont postaje dio životnog iskustva. Orijentacija na jug osigurava obilnu prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana. Terasa je pažljivo dizajnirana za uživanje tijekom cijele godine, kombinirajući natkrivene i otvorene dijelove, čineći je savršenim mjestom za opuštanje na suncu ili uživanje u dugim vanjskim večerima s obitelji i prijateljima. Kao dodatna prednost, nekretnina uključuje privatno parkirno mjesto unutar zatvorene zajednice, povoljno smješteno izravno ispred ulaza u stan. Izvanredna prilika za one koji traže stilsku, useljivu nekretninu u jednom od najperspektivnijih mjesta Costa del Sola. Preporučuje se razgledavanje kako biste u potpunosti cijenili sve što ova prekrasna nekretnina ima za ponuditi.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvijajuće priobalno područje između Estepone i Manilve koje je privuklo val modernih apartmanskih i vila projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu užurbanijim ljetovalištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od suvremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, općenito po dobroj vrijednosti za lokaciju na prvoj obalnoj liniji.
Vrh tržišta: 12% iznad tipične cijene
Oko 12% iznad tipične cijene u Casares Playa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
