2 Kreveti·2 Kupaonice·78 m²
Prilika uz samo more za kupce i investitore koji traže izvanrednu vrijednost na Costa del Solu. Naša agencija ponosno predstavlja ovu kutnu kuću na prodaju u visoko poželjnom naselju uz more Los Flamencos, pored La Puerto de la Duquesa u Manilvi. Ova je zona postala jedno od najatraktivnijih odredišta za ulaganje u nekretnine zahvaljujući svojoj nenadmašnoj kombinaciji strateške lokacije, pogodnosti i stalnoj potražnji na tržištu stambenih nekretnina i iznajmljivanja odmorišnih objekata. To je jedno od rijetkih mjesta duž Costa del Sola gdje kupci i dalje pronalaze najbolje cijene nekretnina u premium lokaciji uz obalu.
Ova izvanredna kuća savršeno je smještena za klijente koji žele kupiti nekretninu s jakom dugoročnom vrijednošću. Nekretnina nudi trenutni pristup šetnici uz more i pješčanoj obali, stvarajući način života definiran obalnim opuštanjem, slikovitim pogledima i uživanjem na otvorenom. Kuća je podijeljena na dva prostrana kata osmišljena za maksimiziranje udobnosti, prirodnog svjetla i funkcionalnog življenja. Na ulaznom katu nalazi se potpuno renovirana kuhinja, moderna i praktična, dvostruko ostakljeni prozori koji nude energetsku učinkovitost, električne i ručne rolete, prostrana terasa od dvadeset sedam četvornih metara i svijetla dnevna soba s blagovaonicom, opremljena otvorenim kaminom. Ovaj kat također uključuje udoban krevet i kupaonicu s modernim tušem bez prepreka, što ga čini idealnim za goste ili članove obitelji.
Prekrasne mramorne stepenice vode na drugi kat gdje glavna spavaća soba postaje glavni fokus doma. Ova velika spavaća soba nudi izvrstan pogled na more i pristup dvjema odvojenim terasama, omogućujući uživanje u izlasku sunca i morskom povjetarcu iz različitih kutova. Ovaj kat također uključuje manju sobu koja se može koristiti kao privatni ured ili garderoba, uz drugu kupaonicu koja sadrži još jedan tuš bez prepreka. Svaki detalj povećava udobnost, funkcionalnost i vrijednost nekretnine, čineći je idealnom opcijom za one koji traže luksuzni dom ili modernu alternativu stanu uistinu ekskluzivnom obalnom okruženju.
Lokacija ove nekretnine je neusporediva. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se svi osnovni sadržaji uključujući dućane, restorane i usluge marine. Bez obzira jeste li fokusirani na ulaganje u nekretnine, najam tijekom odmora ili jednostavno osiguravanje osobnog prebivališta u iznimnom području, ova kuća predstavlja jaku priliku na tržištu nekretnina. Njena primarna pozicija uz plažu jamči dugoročnu potražnju i izvrstan potencijal za rast kapitala, što je važan faktor za investitore koji žele proširiti svoj portfelj nekretnina.
Naša agencija posvećena je pružanju profesionalnih usluga u nekretninama koje vode kupce i prodavače kroz svaki korak procesa. Kombiniramo duboko poznavanje tržišnih trendova s personaliziranom podrškom klijentima kako bismo osigurali da svaki klijent donese uvjerljive i informirane odluke. Bez obzira želite li kupiti nekretninu, prodati nekretninu ili istražiti mogućnosti ulaganja u nekretnine na Costa del Solu, nudimo stručnost, uvid u tržište i posvećenost koja vam je potrebna.
Sada je savršeni trenutak za osiguravanje nekretnine visoke vrijednosti u jednom od najpromising obalnih područja u Španiji. Kontaktirajte naš tim već danas za stručne savjete, ekskluzivne ponude i pristup najboljim mogućnostima nekretnina dostupnim. Dopustite da vam pomognemo ostvariti vaš sljedeći korak na tržištu nekretnina s povjerenjem i uspjehom.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom odmaralištu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz neke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor usmjerenima na vrijednost i stalnim stanovnicima.
Vrh tržišta: 82% iznad tipične cijene
Oko 82% iznad tipične cijene u La Duquesa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Duquesa između 475.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
