5 Kreveti·5 Kupaonice·527 m²·1520 m² zemljište
U spektakularnim visinama La Mairene nalazi se rezidencija koja redefinira koncept planinskog utočišta. Ova vila s pet spavaćih soba nije samo dom; to je velika gledateljska galerija osmišljena da uokviri najspektakularnije panorame koje Costa del Sol može ponuditi. Od grubih silueta planina do beskrajnog plavetnila mora, svaki prozor služi kao živi platno.
Pri ulasku, osjećaj razmjera je trenutni. Arhitektura savršeno uravnotežuje suvremeni luksuz i funkcionalnu eleganciju, protežeći se na impresivnih 527 m². Srce doma karakteriziraju fluidni, otvoreni prostori koji uživaju u svjetlosti istočne orijentacije, osiguravajući da svaki jutro počinje poplavom zlatne svjetlosti. Bilo da se uspinjete na privatni solarium na koktel zalaska sunca ili se povlačite u podrum za treniranje u vašem privatnom teretanu, uključivanje modernog unutarnjeg lifta osigurava da luksuz ostane dostupan na svim razinama.
Vila je majstorski dizajnirana za one koji cijene privatnost bez izolacije. Svaka od pet spavaćih soba je privatni apartman, nudeći izravan pristup terasama koje obavijaju nekretninu. Izvan, parceli od 1.520 m² demonstrira majstorsku vještinu mediteranskog pejzažnog dizajna. Privatni vrt nudi bujnu, zelenu kontrast protiv svjetlucave tirkizne boje bazena, stvarajući vanjsko utočište koje se potpuno odvaja od vanjskog svijeta.
Unatoč svom mirnom mjestu uz šumu, nekretnina ostaje iznimno dobro povezana. Udaljeni ste samo nekoliko minuta od njegovanih zelenih površina svjetskih golf terena, prestižnih međunarodnih škola i profinjenih sadržaja lokalnog grada. Osigurana unutar zatvorenog kompleksa i opremljena naprednim sustavom alarma, imanje nudi rijetki mir uma. Ovo je rezidencija za zahtijevnog kupca—mjesto gdje se veličanstvenost planina susreće s sofisticiranošću luksuzne nekretnine, rezultirajući domom koji je jednako duhovno poticajan koliko i prekrasan.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Mairena je uzdignuta, zelena stambena zajednica u brdima iznad Elvirije, na granici Marbelle i Ojéna. Smještena među hrastovima plutnjacima i borovima na nadmorskoj visini, cijenjena je zbog svježijeg zraka, panoramskog pogleda na more sve do Gibraltara i Sjeverne Afrike te mirnog, prirodnog okruženja, s međunarodnom školom ECOS prema njemačkom kurikulumu u svom središtu. Nekretnine su uglavnom vile te niske stambene zgrade s apartmanima i kućama u nizu u uređenim kompleksima, privlačne obiteljima i onima koji traže poglede i mir, a da su pritom nadomak obale.
Vrh tržišta: 60% iznad tipične cijene
Oko 60% iznad tipične cijene u La Mairena. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Mairena između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
